Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01841 (9)
Årsredovisning
Balticgruppen Lokalutveckling AB
Organisationsnummer:
556785-0184
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Umeå
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01842 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger fastigheterna Långviken 1:34, Sofiehem 3:13, och Hammaren 7 i Umeå.
Bolaget har sitt säte i Umeå.
På uppdrag av bolaget utförs förvaltning av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 1 970 | 1 740 | 1 326 | 1 764 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -1 737 | -1 345 | -5 433 | -122 |
| Soliditet (%) | | 13,2 | 10,7 | 11,9 | 5,1 |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 2 909 405 | -344 512 | 2 664 893 |
| Balanseras i ny räkning | | -344 512 | 344 512 | 0 |
| Årets resultat | | | 762 832 | 762 832 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 2 564 893 | 762 832 | 3 427 725 |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01843 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 2 564 893 | | | |
| Årets resultat | | 762 832 | | | |
| Medel att disponera | | 3 327 725 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 3 327 725 | | | |
| Summa | | 3 327 725 | | | |
| | | | | |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01844 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 1 970 152 | 1 740 120 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 0 | 258 490 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 1 970 152 | 1 998 610 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -2 643 666 | -1 913 406 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -260 747 | -253 472 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -2 904 413 | -2 166 878 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -934 261 | -168 268 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 1 958 | 918 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -804 865 | -1 177 162 |
| Summa finansiella poster | | | | -802 907 | -1 176 244 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -1 737 168 | -1 344 512 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 2 500 000 | 1 000 000 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 2 500 000 | 1 000 000 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 762 832 | -344 512 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | 762 832 | -344 512 |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01845 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 24 849 065 | 24 292 955 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | 6 | 489 562 | 310 753 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 0 | 25 312 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 25 338 627 | 24 629 020 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 25 338 627 | 24 629 020 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 8 666 | 3 830 |
| Övriga fordringar | | | | 289 327 | 108 199 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 236 836 | 212 740 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 534 829 | 324 769 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 534 829 | 324 769 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 25 873 456 | 24 953 789 |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01846 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 2 564 893 | 2 909 405 |
| Årets resultat | | | | 762 832 | -344 512 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 3 327 725 | 2 564 893 |
| Summa eget kapital | | | | 3 427 725 | 2 664 893 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Övriga avsättningar | | | | 334 380 | 334 380 |
| Summa avsättningar | | | | 334 380 | 334 380 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 163 013 | 115 845 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 21 767 784 | 21 567 002 |
| Övriga skulder | | | | 375 | 96 079 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 180 179 | 175 590 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 22 111 351 | 21 954 516 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 25 873 456 | 24 953 789 |
| | | | | |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01847 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 100 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-20 | år |
| | | | | |
Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
|
| Not 2. Upplysning om moderföretag |
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Balticgruppen AB, org.nr. 556197-8734.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Balticgruppen AB med org.nr. 556197-8734.
|
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 0 | 0 |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -804 865 | -1 177 162 |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01848 (9)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 25 997 296 | 25 997 296 |
| Inköp | | | | 767 204 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 26 764 500 | 25 997 296 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -1 704 341 | -1 493 887 |
| Årets avskrivningar | | | | -211 094 | -210 454 |
| Utgående avskrivningar | | | | -1 915 435 | -1 704 341 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 24 849 065 | 24 292 955 |
| Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 450 521 | 450 521 |
| Inköp | | | | 228 464 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 678 985 | 450 521 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -139 768 | -96 751 |
| Årets avskrivningar | | | | -49 655 | -43 017 |
| Utgående avskrivningar | | | | -189 423 | -139 768 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 489 562 | 310 753 |
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 25 312 | 25 312 |
| Nedlagda utgifter | | | | 1 390 543 | 0 |
| Omklassificeringar | | | | -1 415 855 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 25 312 |
| | | | | |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 21 125 000 | 21 125 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 21 125 000 | 21 125 000 |
Balticgruppen Lokalutveckling AB
556785-01849 (9)