Årsredovisning för

Vätterstadens Fastighetsinvest AB

556784-7453

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vätterstadens Fastighetsinvest AB, 556784-7453, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Jönköping är ett helägt dotterbolag till DG1 Holding AB, org nr 559122-4802, med säte i Jönköping. Bolaget äger och förvaltar fast egendom.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	731	632	546	520
Resultat efter finansiella poster	25	-33	-477	19
Soliditet %	46,4	45,5	39	34

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	6 291 162	54 950	-33 466
Balanseras i ny räkning			-33 466	33 466
Upplösning av uppskrivningsfond		-110 048	110 048
Årets resultat				58 673
Utgående balans	100 000	6 181 114	131 532	58 673

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	131 532
Årets resultat	58 673
Medel att disponera	190 205

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	190 205
Summa	190 205

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		731 365	632 194
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		731 365	632 194
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-399 507	-443 666
Personalkostnader		0	-1 032
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-217 146	-162 048
Summa rörelsens kostnader		-616 653	-606 746
Rörelseresultat		114 712	25 448
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-90 029	-58 914
Summa resultat från finansiella poster		-90 029	-58 914
Resultat efter finansiella poster		24 683	-33 466
Resultat före skatt		24 683	-33 466
Skatter
Skatt på årets resultat		33 990	0
Summa skatter		33 990	0
Årets resultat		58 673	-33 466

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 282 854	13 500 000
Summa materiella anläggningstillgångar		13 282 854	13 500 000
Summa anläggningstillgångar		13 282 854	13 500 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		440 900	440 900
Summa kortfristiga fordringar		440 900	440 900
Kassa och bank
Kassa och bank		237 650	137 990
Summa kassa och bank		237 650	137 990
Summa omsättningstillgångar		678 550	578 890
SUMMA TILLGÅNGAR		13 961 404	14 078 890

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		6 181 114	6 291 162
Summa bundet eget kapital		6 281 114	6 391 162
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		131 532	54 950
Årets resultat		58 673	-33 466
Summa fritt eget kapital		190 205	21 484
Summa eget kapital		6 471 319	6 412 646
Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter		1 688 766	1 722 756
Summa avsättningar		1 688 766	1 722 756
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4,5	5 587 800	5 712 000
Summa långfristiga skulder		5 587 800	5 712 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	124 200	124 200
Aktuella skatteskulder		34 181	32 036
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 138	75 252
Summa kortfristiga skulder		213 519	231 488
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 961 404	14 078 890

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-10	10-100

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år -Installaterion, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-50 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 053 200	6 053 200
Utgående anskaffningsvärden	6 053 200	6 053 200
Ingående avskrivningar	-861 143	-754 045
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-107 098	-107 098
Utgående avskrivningar	-968 241	-861 143
Ingående uppskrivningar	8 307 943	6 200 845
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		2 162 048
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-110 048	-54 950
Utgående uppskrivningar	8 197 895	8 307 943
Redovisat värde	13 282 854	13 500 000

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut, långfristigaÖvriga skulder till kreditinstitut, långfristiga	5 091 000	5 215 200

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 400 000	6 400 000

Summa ställda säkerheter

6 400 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut, långfristigaÖvriga skulder till kreditinstitut, långfristiga		5 587 800	5 712 000
Övriga skulder till kreditinstitut, kortfristigaÖvriga skulder till kreditinstitut, kortfristiga		124 200	124 200