2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556784-26862025-01-012025-12-31 556784-26862024-01-012024-12-31 556784-26862023-01-012023-12-31 556784-26862022-01-012022-12-31 556784-26862025-12-31 556784-26862024-12-31 556784-26862023-12-31 556784-26862022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Schacktornet Fastigheter AB

 

556784-2686

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Schacktornet Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheten Smedsbacken 18 i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 331

3 103

3 239

2 689

 

Resultat efter finansiella poster

618

-6

-55

-403

 

Soliditet (%)

0,5

0,5

0,1

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

31 257 705

-29 704 746

-1 576 784

76 175

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 576 784

1 576 784

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-280 000

280 000

 

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 626 159

 

1 626 159

Årets resultat

 

 

 

-1 652 334

-1 652 334

Belopp vid årets utgång

100 000

30 977 705

-29 375 371

-1 652 334

50 000

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -29 375 371
årets förlust   -1 652 334
  -31 027 705

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -31 027 705
  -31 027 705

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 330 715

 

3 102 556

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

50 694

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 330 715

 

3 153 250

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-717 460

 

-579 162

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-397 701

 

-397 701

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 115 161

 

-976 863

 

Rörelseresultat

 

2 215 554

 

2 176 387

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

225

 

2 688

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 597 893

 

-2 185 129

 

Summa finansiella poster

 

-1 597 668

 

-2 182 441

 

Resultat efter finansiella poster

 

617 886

 

-6 054

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 270 220

 

-1 214 302

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 270 220

 

-1 414 302

 

Resultat före skatt

 

-1 652 334

 

-1 420 356

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-156 428

 

Årets resultat

 

-1 652 334

 

-1 576 784

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

36 635 904

 

37 033 605

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 635 904

 

37 033 605

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

7 756 534

 

11 774 291

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 756 534

 

11 774 291

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 392 438

 

48 807 896

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

98 914

 

107 897

 

Övriga fordringar

 

17 305

 

51 650

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 422

 

18 486

 

Summa kortfristiga fordringar

 

141 641

 

178 033

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

29 498

 

27 240

 

Summa kassa och bank

 

29 498

 

27 240

 

Summa omsättningstillgångar

 

171 139

 

205 273

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 563 577

 

49 013 169

 

 

 

 

 

 

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

30 977 705

 

31 257 705

 

Summa bundet eget kapital

 

31 077 705

 

31 357 705

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-29 375 371

 

-29 704 746

 

Årets resultat

 

-1 652 334

 

-1 576 784

 

Summa fritt eget kapital

 

-31 027 705

 

-31 281 530

 

Summa eget kapital

 

50 000

 

76 175

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

200 000

 

200 000

 

Summa obeskattade reserver

 

200 000

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

43 333 150

 

44 273 425

 

Skulder till koncernföretag

 

160 129

 

270 329

 

Övriga skulder

 

300 204

 

3 654 765

 

Summa långfristiga skulder

 

43 793 483

 

48 198 519

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 720

 

0

 

Leverantörsskulder

 

23 009

 

23 042

 

Skatteskulder

 

105 917

 

156 427

 

Övriga skulder

 

115 000

 

78 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

272 448

 

280 506

 

Summa kortfristiga skulder

 

520 094

 

538 475

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 563 577

 

49 013 169

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

45 725 000

45 725 000

 

 

45 725 000

45 725 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 180 513

43 180 513

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 180 513

43 180 513

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 226 908

-2 109 207

 

Årets avskrivningar

-117 701

-117 701

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 344 609

-2 226 908

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

-3 920 000

-3 640 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-280 000

-280 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

-4 200 000

-3 920 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 635 904

37 033 605

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Schacktornet Fastigheter AB

Org.nr 556784-2686

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 744 291

9 319 946

 

Tillkommande fordringar

3 347 009

3 123 000

 

Avgående fordringar

-8 864 213

-2 216 302

 

Omklassificeringar

0

1 517 647

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 227 087

11 744 291

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 227 087

11 744 291

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

43 333 150

44 273 425

 

 

43 333 150

44 273 425