Årsredovisning för

CG-Bostäder i Sala AB

556784-0599

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
CG-Bostäder i Sala AB1/10
556784-0599

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CG-Bostäder i Sala AB, 556784-0599, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Förvaltning av kapital och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 5 117 4 815 4 641 4 662
Rörelseresultat 1 331 1 994 2 091 1 819
Resultat efter finansiella poster 140 451 888 1 306
Balansomslutning 66 947 67 498 68 080 68 239
Soliditet % 16,7 17,2 17,2 17,3
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Uppskrivnings-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 1 926 331 9 097 446 18 023
Balanseras i ny räkning     18 023 -18 023
Upplösning av uppskrivningsfond   -417 133 45 272  
Årets resultat       -30 330
Utgående balans 100 000 1 509 198 9 160 741 -30 330
 
CG-Bostäder i Sala AB2/10
556784-0599

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 9 160 741
Årets resultat -30 330
Medel att disponera 9 130 411
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 9 130 411
Summa 9 130 411
 
CG-Bostäder i Sala AB3/10
556784-0599

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 117 285 4 814 742
Övriga rörelseintäkter   64 534 827
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   5 181 819 4 815 569
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -2 746 827 -2 155 526
Personalkostnader 2 -676 210 -271 783
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -427 348 -394 233
Summa rörelsens kostnader   -3 850 385 -2 821 542
Rörelseresultat   1 331 434 1 994 027
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   5 419 2 686
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 196 984 -1 545 330
Summa resultat från finansiella poster   -1 191 565 -1 542 644
Resultat efter finansiella poster   139 869 451 383
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -80 000 -250 000
Förändring av periodiseringsfonder   67 300 86 200
Summa bokslutsdispositioner   -12 700 -163 800
Resultat före skatt   127 169 287 583
Skatter      
Skatt på årets resultat 3 -157 499 -269 560
Summa skatter   -157 499 -269 560
Årets resultat   -30 330 18 023
 
CG-Bostäder i Sala AB4/10
556784-0599

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 19 369 854 19 797 202
Summa materiella anläggningstillgångar   19 369 854 19 797 202
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 5 45 508 089 45 508 089
Summa finansiella anläggningstillgångar   45 508 089 45 508 089
Summa anläggningstillgångar   64 877 943 65 305 291
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 251 546
Fordringar hos koncernföretag   1 895 017 1 761 524
Aktuell skattefordran   166 138 163 761
Övriga fordringar   373 11 165
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   2 690 2 515
Summa kortfristiga fordringar   2 064 218 2 190 511
Kassa och bank      
Kassa och bank   5 053 2 277
Summa kassa och bank   5 053 2 277
Summa omsättningstillgångar   2 069 271 2 192 788
SUMMA TILLGÅNGAR   66 947 214 67 498 079
 
CG-Bostäder i Sala AB5/10
556784-0599

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 1 509 198 1 926 331
Summa bundet eget kapital   1 609 198 2 026 331
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   9 160 741 9 097 446
Årets resultat   -30 330 18 023
Summa fritt eget kapital   9 130 411 9 115 469
Summa eget kapital   10 739 609 11 141 800
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   546 000 613 300
Summa obeskattade reserver   546 000 613 300
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 7 355 851 0
Summa avsättningar   355 851 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 26 391 432 26 913 588
Skulder till koncernföretag   27 654 804 27 574 804
Summa långfristiga skulder   54 046 236 54 488 392
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   545 088 584 400
Leverantörsskulder   0 22 115
Aktuella skatteskulder   100 278 97 195
Övriga skulder   25 034 12 932
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   589 118 537 945
Summa kortfristiga skulder   1 259 518 1 254 587
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   66 947 214 67 498 079
 
CG-Bostäder i Sala AB6/10
556784-0599

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Företaget har bytt redovisningsprincip från K2 (BFNAR 2016:10) till K3 (BFNAR 2012:1) per den 240901. Bytet genomfördes för att möjliggöra en mer rättvisande redovisning av företagets materiella anläggningstillgångar, särskilt med hänsyn till komponentavskrivning och aktivering av renoveringar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 2-8 5-80
 
CG-Bostäder i Sala AB7/10
556784-0599

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Män 1 1
Medelantalet anställda    

Löner och andra ersättningar

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga anställda 494 265 202 104
Summa 494 265 202 104

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 181 945 69 680
Summa 181 945 69 680

Not 3 Skatt på årets resultat

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -141 631 269 560
Summa -141 631 269 560
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 16 010 0
Summa 16 010 0
Summa -125 621 269 560
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 127 169 287 583
 
CG-Bostäder i Sala AB8/10
556784-0599

Not 4 Byggnader och mark

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 21 910 927 21 837 427
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   73 500
Utgående anskaffningsvärden 21 910 927 21 910 927
Ingående avskrivningar -4 040 054 -3 691 093
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -382 076 -348 961
Utgående avskrivningar -4 422 130 -4 040 054
Ingående uppskrivningar 1 926 329 1 971 601
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -45 272 -45 272
Utgående uppskrivningar 1 881 057 1 926 329
Redovisat värde 19 369 854 19 797 202

Not 5 Andelar i koncernföretag

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 52 508 089 52 508 089
Utgående anskaffningsvärden 52 508 089 52 508 089
Ingående nedskrivningar -7 000 000 -7 000 000
Utgående nedskrivningar -7 000 000 -7 000 000
Redovisat värde 45 508 089 45 508 089

Not 6 Uppskrivningsfond

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående balans 1 926 331 1 971 603
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -45 272 -45 270
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar -371 861  
Utgående balans 1 509 198 1 926 333
 
CG-Bostäder i Sala AB9/10
556784-0599

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-08-31   2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Temperör skillnad mellan redovisat värde 0 0    
och skattemässigt värde på byggnader 355 851 16 010 0 0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   16 010   0

Uppskjuten skattefordran   16 010   0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-08-31 2024-08-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen 24 211 080 24 575 988
Summa 24 211 080 24 575 988

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 42 990 000 45 508 089
Kommentar

Aktier i dotterbolag 16 027 765 kr Aktier i dotterbolag 23 235 970 kr

Summa ställda säkerheter 42 990 000 45 508 089

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Nash Invest AB 556974-0722 Stockholm
 
CG-Bostäder i Sala AB10/10
556784-0599

Underskrifter

Stockholm
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-27

Nodum Revison AB