Styrelsen för Niam Project Development AB avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Niam Project Development bedriver fastighets- och byggkonsultativ verksamhet. Verksamheten bedrivs
genom projektledning inom fastighetsutveckling. Projektledningen kan avse förstudiearbete, planarbete,
entreprenadgenomförande och försäljning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Niam Real Estate AB, 559494-6450 och ingår i den koncern som har
Niam Group AB, 556713-9067, som moderbolag och konsoliderar bolagets räkenskaper.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Förslag till disposition av företagets vinst eller förlust

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aktiekapitalet består av 100 000 st (100 000) aktier med ett kvotvärde om 1 kr (1).

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Tjänsteuppdrag

Tjänsteintäkter till fast pris i form av administrativa tjänster redovisas i den period som intäkten avser
samt om uppdraget har utförts. Kostnader redovisas på motsvarande sätt till avsedd period (succesiv
vinstavräkning).

För tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas inkomsten som är hänförlig till ett utfört tjänsteuppdrag
som intäkt i takt med att arbete utförs.

Utländsk valuta

Monetära tillgångs- och skuldposter i utländsk valuta värderas till balansdagens kurs. Transaktioner i

utländsk valuta omräknas enligt transaktionsdagens avistakurs. Skillnaden mellan anskaffningsvärde

och balansdagens värde har redovisats i resultaträkningen. I den mån fordringar och skulder i

utländsk valuta har terminsäkrats omräknas de till terminskurs.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i
balansräkningen när Niam Project Development blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar : Kortfristiga ersättningar i koncernen utgörs av lön, sociala avgifter, betald
semester, betald sjukfrånvaro, sjukvård och bonus. Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad
och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning.

Ersättningar efter avslutad anställning: I Niam Project Development förekommer endast avgiftsbestämda
pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till ett annat företag och har
inte någon legal eller informell förpliktelse att betala något ytterligare även om det andra företaget inte
kan uppfylla sitt åtagande.

Ersättningar vid uppsägning: Ersättningar vid uppsägning utgår då Niam Project Development beslutar
att avsluta en anställning före den normala tidpunkten för anställningens upphörande eller då en anställd
accepterar ett erbjudande om frivillig avgång i utbyte mot sådan ersättning. Om ersättningen inte ger
företaget någon framtida ekonomisk fördel redovisas en skuld och en kostnad när företaget har en legal
eller informell förpliktelse att lämna sådan ersättning. Ersättningen värderas till den bästa uppskattningen
av den ersättning som skulle krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten
skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den
utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas
direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och
beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Likvida medel

Bolaget ingår i Stronghold Invest-koncernens cashpoolsystem. Cashpoolsaldo redovisas ej som

likvida medel utan som kortfristiga fordringar hos koncernföretag. I posten fordringar hos

koncernföretag ingår cashpoolsaldo med 2 954 Tkr (6 417 Tkr).

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25