556783-9591 Fastighets AB Guldfisken

Årsredovisning

för

Fastighets AB Guldfisken

556783-9591

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Guldfisken , 556783-9591, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Guldfisken, 556783-9591, med säte i Stockholms län. Bolagets ändamål är att äga och
förvalta fastigheter och värdehandlingar samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 50% av Teknikarbetsgivarna Fastighets Holding AB 556782-9493 och 50% av
Föreningen Teknikföretagen i Sverige, 802016-1140.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det omfattande projektet med att totalrenovera fastigheten fortlöpte under året.

Arbete med stambyte, installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning samt underhåll,
inklusive uppgradering i lägenheter till dagens standard, fortlöpte respektive slutfördes delvis under året.

Totalrenoveringen innefattar bland annat fönsterbyte, fasadrenovering, gårds- och garagerenovering,
stambyte och renovering av lägenheterna och är beslutad sedan tidigare. Projektet kommer att avslutas
under 2026.

Fastigheten har under många år genererat en god avkastning men genererade ett underskott under 2025.
Till följd av renoveringsprojektet räknar styrelsen med att redovisa betydande underskott även under
2026.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 461	7 451	8 660	8 646
Resultat efter finansiella poster	-77 616	3 755	1 080	-9 812
Soliditet (%)	87	95	93	85

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	107 432 538	3 754 666	111 287 204
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 754 666	-3 754 666	0
Årets resultat			-77 616 453	-77 616 453
Belopp vid årets utgång	100 000	111 187 204	-77 616 453	33 670 751

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

111 187 204

årets förlust

-77 616 453

Totalt

33 570 751

disponeras så att

i ny räkning överföres

33 570 751

Summa

33 570 751

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	6 460 690	7 450 990
Övriga rörelseintäkter	15 874	2 939
Summa rörelseintäkter	6 476 564	7 453 929

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-83 906 838	-3 573 133
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-199 383	-147 820
Summa rörelsekostnader	-84 106 221	-3 720 953

Rörelseresultat	-77 629 657	3 732 976

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	13 359	21 690
Räntekostnader och liknande resultatposter	-155	0
Summa finansiella poster	13 204	21 690

Resultat efter finansiella poster	-77 616 453	3 754 666

Resultat före skatt	-77 616 453	3 754 666

Årets resultat	-77 616 453	3 754 666

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	28 702 772	16 105 163
Inventarier, verktyg och installationer	3	498 437	0
Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar	4	3 280 672	55 644 552
Summa materiella anläggningstillgångar		32 481 881	71 749 715
Summa anläggningstillgångar		32 481 881	71 749 715

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 140	0
Övriga fordringar		1 515 145	2 449 022
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		237 532	148 817
Summa kortfristiga fordringar		1 764 817	2 597 839

Kassa och bank
Kassa och bank		4 537 598	42 715 154
Summa kassa och bank		4 537 598	42 715 154
Summa omsättningstillgångar		6 302 415	45 312 993

SUMMA TILLGÅNGAR		38 784 296	117 062 708

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31



EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		111 187 204	107 432 538
Årets resultat		-77 616 453	3 754 666
Summa fritt eget kapital		33 570 751	111 187 204
Summa eget kapital		33 670 751	111 287 204

Långfristiga skulder
Övriga skulder	5	268 867	203 867
Summa långfristiga skulder		268 867	203 867

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 961 666	4 403 534
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6	883 012	1 168 103
Summa kortfristiga skulder		4 844 678	5 571 637

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 784 296	117 062 708

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden byggnader och mark	18 026 825	18 026 825
Omklassificering	12 745 429
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 772 254	18 026 825

Ingående avskrivningar	-1 921 662	-1 773 842
Årets avskrivningar	-147 820	-147 820
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 069 482	-1 921 662

Utgående redovisat värde	28 702 772	16 105 163

Taxeringsvärden byggnader	86 000 000	84 200 000
Taxeringsvärden mark	162 200 000	178 800 000
Vid årets slut	248 200 000	263 000 000

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	550 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	550 000	0

Årets avskrivningar	-51 563	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-51 563	0

Utgående redovisat värde	498 437	0

Fastighets AB Guldfisken

Org.nr 556783-9591

7 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

Totalrenovering av fastigheten som innefattar fönsterbyte, fasadrenovering, installation av nytt
ventilationssytem, gårds- och garagerenovering, stambyte och renovering av lägenheterna. Projektet
kommer att löpa på under 2026.

	2025-12-31	2024-12-31

Vid årets början	55 644 552	55 644 552
Årets nedlagda utgifter	12 420 053
Omklassificeringar	-64 783 933
Redovisat bokfört värde	3 280 672	55 644 552

Redovisat värde vid årets utgång	3 280 672	55 644 552

Not 5 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen;
Mottagna depositioner hyresgäster	268 867	203 867
Summa	268 867	203 867

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2025-12-31

2024-12-31

Förskottsbetalda hyror	848 224	897 458
Periodiserade hyresintäkter	0	8 206
Övriga interimskulder	34 788	262 438
Summa	883 012	1 168 102

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.