se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556783-8874 2024-09-01 2025-08-31 556783-8874 2025-08-31 556783-8874 2023-09-01 2024-08-31 556783-8874 2024-08-31 556783-8874 2022-09-01 2023-08-31 556783-8874 2023-08-31 556783-8874 2021-09-01 2022-08-31 556783-8874 2022-08-31 556783-8874 2020-09-01 2021-08-31 556783-8874 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Area i Stockholm AB
556783-8874

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet inom fastighetsutveckling samt entreprenadverksamhet inom trädgård och anläggning
samt köp och försäljning av fast egendom samt köp och försäljning av värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget företagsnamn ändrats till Area i Stockholm AB från Träningsglädje i Stockholm AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 1 1 393 6 699 6 244 5 379
Resultat efter finansiella poster -1 115 5 515 1 485 1 942 964
Soliditet % 92 87 61 45 63

Bolagets verksamhet har under räkenskapsåret genomgått en omstrukturering mot fastigheter. Detta har under året lett
till att bolagets nettoomsättning gått ned kraftigt under året.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 464 883 3 587 957 5 152 840
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000 -400 000
- Balanseras i ny räkning 3 587 957 -3 587 957 0
- Årets resultat 644 727 644 727
- Belopp vid årets utgång 100 000 4 652 841 644 727 5 397 568
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 652 841
Årets resultat 644 727
Summa 5 297 568


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 4 897 568
Summa 5 297 568

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 631 1 393 340
Övriga rörelseintäkter 0 4 893 022
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 631 6 286 362
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -884 180 -588 143
Personalkostnader 2 -906 355 -882 655
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 894 0
Övriga rörelsekostnader 0 -89 564
Summa rörelsekostnader -1 824 429 -1 560 362
Rörelseresultat -1 823 798 4 726 000
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 765 953 790 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -78 772
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -56 472 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -967 -1 587
Summa finansiella poster 708 436 789 185
Resultat efter finansiella poster -1 115 362 5 515 185
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 765 601 -1 190 000
Summa bokslutsdispositioner 1 765 601 -1 190 000
Resultat före skatt 650 239 4 325 185
Skatter
Skatt på årets resultat -5 512 -737 228
Årets resultat 644 727 3 587 957
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 216 106 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 816 954 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 033 060 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 190 209 5 811 729
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 190 209 5 811 729
Summa anläggningstillgångar 6 223 269 5 811 729
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 134 169 2 508 383
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 171 648 26 000
Summa kortfristiga fordringar 305 817 2 534 383
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 4 353 0
Summa kortfristiga placeringar 4 353 0
Kassa och bank
Kassa och bank 118 331 90 057
Summa kassa och bank 118 331 90 057
Summa omsättningstillgångar 428 501 2 624 440
SUMMA TILLGÅNGAR 6 651 770 8 436 169
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 652 841 1 464 883
Årets resultat 644 727 3 587 957
Summa fritt eget kapital 5 297 568 5 052 840
Summa eget kapital 5 397 568 5 152 840
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 940 000 2 705 601
Summa obeskattade reserver 940 000 2 705 601
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 6 286 2 149
Skatteskulder 176 513 496 274
Övriga skulder 88 403 36 305
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 43 000 43 000
Summa kortfristiga skulder 314 202 577 728
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 651 770 8 436 169
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-08-31 2024-08-31
Medelantalet anställda 2 1

Not3Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 4 250 000 -
Utgående anskaffningsvärden 4 250 000 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 894 -
Utgående avskrivningar -33 894 -
Redovisat värde 4 216 106 -

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 816 954 -
Utgående anskaffningsvärden 816 954 -
Redovisat värde 816 954 -
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 811 729 3 721 259
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 450 000 2 100 000
Försäljningar -7 015 048 -9 530
Utgående anskaffningsvärden 1 246 681 5 811 729
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -56 472 -
Utgående nedskrivningar -56 472 -
Redovisat värde 1 190 209 5 811 729

Not6Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Företagsinteckningar 1 500 000 1 500 000
Summa ställda säkerheter 1 500 000 1 500 000