Å R S R E D O V I S N I N G
för
BTR World Initiative AB

Org.nr. 556783-7009

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier i fastighetsbolag. Företagets säte är Helsingborg

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 1 -1 58 417
Resultat efter finansiella poster 1 443 677 427 251 1 909 409 -913 789
Soliditet (%) 74,16 76,67 79,11 99,85

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 60 380 180 427 251 60 807 431
Utdelning 0 -2 000 000 0 -2 000 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 427 251 -427 251 0
Årets resultat 1 443 677 1 443 677
Belopp vid årets utgång 100 000 58 807 431 1 443 677 60 251 108

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 58 807 431
Årets resultat 1 443 677
60 251 108
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 60 251 108
60 251 108

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 1

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -136 294 -272 065
Summa rörelsekostnader -136 294 -272 065

Rörelseresultat -136 294 -272 064

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -49 321 -30 677
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 209 816 1 269 399
Räntekostnader och liknande resultatposter -580 524 -539 407
Summa finansiella poster 1 579 971 699 315

Resultat efter finansiella poster 1 443 677 427 251

Resultat före skatt 1 443 677 427 251
Årets resultat 1 443 677 427 251
Sida 3 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 193 647 193 647
Summa materiella anläggningstillgångar 193 647 193 647

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 56 891 447 56 891 447
Fordringar hos koncernföretag 4 24 109 495 22 156 610
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 0 41 941
Summa finansiella anläggningstillgångar 81 000 942 79 089 998

Summa anläggningstillgångar 81 194 589 79 283 645

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 21 475 15 000
Övriga fordringar 100 001 100 001
Summa kortfristiga fordringar 121 476 115 001

Kassa och bank
Kassa och bank 56 519 40 322
Summa kassa och bank 56 519 40 322

Summa omsättningstillgångar 177 995 155 323

SUMMA TILLGÅNGAR 81 372 584 79 438 968
Sida 4 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 58 807 431 60 380 180
Årets resultat 1 443 677 427 251
Summa fritt eget kapital 60 251 108 60 807 431

Summa eget kapital 60 351 108 60 907 431

Långfristiga skulder

6
Skulder till koncernföretag 16 652 073 14 184 867
Övriga skulder 4 243 264 4 243 264
Summa långfristiga skulder 20 895 337 18 428 131

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 84 139 61 406
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 000 42 000
Summa kortfristiga skulder 126 139 103 406

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 81 372 584 79 438 968
Sida 5 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Konst avskrives ej


Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 193 647 193 647
Utgående anskaffningsvärden 193 647 193 647
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar 0 0
Utgående avskrivningar 0 0
Redovisat värde 193 647 193 647
Sida 6 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009
Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Can Bordoi Patrimoni S.L.U 2503000 54 859 550 54 859 550
Calvi, Mallorca 75,78%
Finca Es Coll S.L.U 1000 31 897 31 897
Calvi, Mallorca 100%
BTR World Hospitality AB 100000 1 000 000 1 000 000
559321-1609 Helsingborg 100%
BTR World Ventures AB 100000 1 000 000 1 000 000
559323-7752 Helsingborg 100%
56 891 447 56 891 447
Ingående anskaffningsvärden 56 891 447 13 870 350
Inköp 0 12 279 197
Försäljningar 0 30 741 900
Utgående anskaffningsvärden 56 891 447 56 891 447
Redovisat värde 56 891 447 56 891 447
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 156 610 61 876 536
Årets lämnade lån 0
Årets amorteringar -254 169 -40 989 200
Årets valutakursdifferenser 2 207 054 1 269 274
Utgående anskaffningsvärden 24 109 495 22 156 610
Redovisat värde 24 109 495 22 156 610
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 41 941 83 874
Försäljningar -41 941 -41 933
Utgående anskaffningsvärden 0 41 941
Redovisat värde 0 41 941
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 20 893 503 18 428 131
Sida 7 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

Övriga noter

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009
Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 juli 2023.
Dupré
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BTR World Initiative AB, org.nr 556783-7009

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BTR World Initiative AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BTR World Initiative ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BTR World Initiative AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för BTR World Initiative AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BTR World Initiative AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Helsingborg 2023-07-19

Dupré