Å R S R E D O V I S N I N G
för
BTR World Initiative AB

Org.nr. 556783-7009

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier i fastighetsbolag. Bolaget har under året bytt namn från Kullahusen Holding AB till BTR World Initiative AB. Företagets säte är Helsingborg

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 -1 58 417 -1
Resultat efter finansiella poster 427 251 1 909 409 -913 789 -686 324
Soliditet (%) 76,67 79,11 99,85 78,75

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 58 470 771 1 909 409 60 380 180
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 909 409 -1 909 409 0
Årets resultat 427 251 427 251
Belopp vid årets utgång 100 000 60 380 180 427 251 60 807 431

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 60 380 180
Årets resultat 427 251
60 807 431
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 60 807 431
60 807 431

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 -1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 -1

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -272 065 -417 808
Personalkostnader 0 -200
Summa rörelsekostnader -272 065 -418 008

Rörelseresultat -272 064 -418 009

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -30 677 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 269 399 2 585 506
Räntekostnader och liknande resultatposter -539 407 -258 088
Summa finansiella poster 699 315 2 327 418

Resultat efter finansiella poster 427 251 1 909 409

Resultat före skatt 427 251 1 909 409
Årets resultat 427 251 1 909 409
Sida 3 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 193 647 193 647
Summa materiella anläggningstillgångar 193 647 193 647

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 56 891 447 13 870 350
Fordringar hos koncernföretag 4 22 156 610 61 876 536
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 41 941 83 874
Summa finansiella anläggningstillgångar 79 089 998 75 830 760

Summa anläggningstillgångar 79 283 645 76 024 407

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 15 000 15 000
Övriga fordringar 100 001 131 893
Summa kortfristiga fordringar 115 001 146 893

Kassa och bank
Kassa och bank 40 322 270 248
Summa kassa och bank 40 322 270 248

Summa omsättningstillgångar 155 323 417 141

SUMMA TILLGÅNGAR 79 438 968 76 441 548
Sida 4 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 60 380 180 58 470 771
Årets resultat 427 251 1 909 409
Summa fritt eget kapital 60 807 431 60 380 180

Summa eget kapital 60 907 431 60 480 180

Långfristiga skulder

6
Skulder till koncernföretag 14 184 867 10 667 360
Övriga skulder 4 243 264 5 223 264
Summa långfristiga skulder 18 428 131 15 890 624

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 61 406 28 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 000 42 000
Summa kortfristiga skulder 103 406 70 744

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 79 438 968 76 441 548
Sida 5 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 193 647 193 647
Utgående anskaffningsvärden 193 647 193 647
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar 0 0
Utgående avskrivningar 0 0
Redovisat värde 193 647 193 647
Sida 6 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009
Not 3 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Can Bordoi Patrimoni S.L.U 2503000 54 859 550 13 870 350
Calvi, Mallorca 75,78%
Finca Es Coll S.L.U 1000 31 897 0
Calvi, Mallorca 100%
BTR World Hospitality AB 100000 1 000 000 0
559321-1609 Helsingborg 100%
BTR World Ventures AB 100000 1 000 000 0
559323-7752 Helsingborg 100%
56 891 447 13 870 350
Ingående anskaffningsvärden 13 870 350 57 837 850
Inköp 12 279 197 0
Lämnade aktieägartillskott 30 741 900 0
Återbetalning av aktieägartillskott 0 -43 967 500
Utgående anskaffningsvärden 56 891 447 13 870 350
Redovisat värde 56 891 447 13 870 350
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 876 536 0
Årets lämnade lån 0 44 449 155
Årets amorteringar -40 989 200 0
Omklassificeringar 0 17 427 381
Årets valutakursdifferenser 1 269 274 0
Utgående anskaffningsvärden 22 156 610 61 876 536
Redovisat värde 22 156 610 61 876 536
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 83 874 41 934
Försäljningar -41 933 0
Omklassificeringar 0 41 940
Utgående anskaffningsvärden 41 941 83 874
Redovisat värde 41 941 83 874
Sida 7 av 9
BTR World Initiative AB
Org.nr. 556783-7009
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 18 428 131 15 890 624

Övriga noter

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BTR World Initiative AB, org.nr 556783-7009

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BTR World Initiative AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BTR World Initiative ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BTR World Initiative AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för BTR World Initiative AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BTR World Initiative AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Helsingborg 2022-07-21