Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för ZMek Fastighet & förvaltning AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Östersund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Moderbolagets verksamhet avseende uthyrning av maskiner för plåtbearbetning till
Jonsson&Paulsson Industri AB (JP) avslutades under slutet av året i enlighet med avtal.

Det helägda dotterbolaget Lugnviksverkstaden AB äger och förvaltar industrifastigheten Lokomotivet 2 i
Lugnviks industriområde. Lokalerna omfattar främst verkstads-, lager- och kontorsytor om sammantaget
ca 25000 m2. Bolaget redovisar för året ett resultat efter finansnetto om 5,1 mkr.  Med största
hyresgästen JP har överenskommelse träffats om en förändrad layout vilken frigör attraktiva ytor för
uthyrning. Fastigheten har ett flertal hyresgäster där de största är JP, Zenjo och NRC Group. 

Moderbolaget har från dotterbolaget Lugnviksverkstaden övertagit ägande och fordringar om 3,7 mkr i ett
intresseföretag.

Förändring av eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Långfristig skuld till koncernföretagavser dotterföretaget Lugnviksverkstaden AB. Ingen förändring har
skett under året. Skulden till dotterbolaget redovisas i sin helhet som långfristig skuld till dess att årlig
amortering är fastställd. Någon amortering inom ett år föreligger ej.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Tänster

Intäkter från konsulttjänster intäktsredovisas när tjänsterna tillhandahålls.

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till
leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare
av redovisas som anläggningstillgång eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden
förfaller. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Not 2 Leasingavtal - Operationell leasing leasinggivare

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 5 Andelar i koncernföretag

Not 8 Obeskattade reserver

Östersund

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-03-28