556783-0756 Plutus förvaltning AB

Årsredovisning

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-03. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen för Plutus förvaltning AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Umeå Målaren 5 och Vännäs Uranus 2.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till KM Holding AB, org.nr 559410-1312.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 166	1 066	1 039	1 031
Resultat efter finansiella poster	13	307	103	251
Balansomslutning	11 071	11 282	11 380	11 432
Soliditet (%)	26	27	26	27

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 614 803	182 503	2 897 306
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-183 700		-183 700
Balanseras i ny räkning		182 503	-182 503	0
Årets resultat			92 186	92 186
Belopp vid årets utgång	100 000	2 613 606	92 186	2 805 792

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 613 605

årets vinst

92 186

2 705 791

disponeras så att

till aktieägare utdelas

500 000

i ny räkning överföres

2 205 791

2 705 791

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	1 165 970	1 066 283
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 165 970	1 066 283

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-737 767	-424 953
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-149 349	-206 936
Summa rörelsekostnader	-887 116	-631 889
Rörelseresultat	278 854	434 394

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-93 907	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-172 139	-127 738
Summa finansiella poster	-266 044	-127 738
Resultat efter finansiella poster	12 810	306 656

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	132 000	-75 000
Summa bokslutsdispositioner	132 000	-75 000
Resultat före skatt	144 810	231 656

Skatter
Skatt på årets resultat	-52 624	-49 153
Årets resultat	92 186	182 503

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 938 070	10 078 343
Inventarier, verktyg och installationer	3	18 370	27 446
Summa materiella anläggningstillgångar		9 956 440	10 105 789

Summa anläggningstillgångar		9 956 440	10 105 789

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	7 851
Övriga fordringar		1 707	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 824	15 333
Summa kortfristiga fordringar		18 531	23 184

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		246 093	340 000
Summa kortfristiga placeringar		246 093	340 000

Kassa och bank
Kassa och bank		850 393	813 119
Summa kassa och bank		850 393	813 119
Summa omsättningstillgångar		1 115 017	1 176 303

SUMMA TILLGÅNGAR		11 071 457	11 282 092

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 613 605	2 614 802
Årets resultat		92 186	182 503
Summa fritt eget kapital		2 705 791	2 797 305
Summa eget kapital		2 805 791	2 897 305

Obeskattade reserver	4
Periodiseringsfonder		50 000	182 000
Summa obeskattade reserver		50 000	182 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		7 887 500	7 887 500
Summa långfristiga skulder		7 887 500	7 887 500

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	4 479
Leverantörsskulder		36 294	27 027
Skatteskulder		152 187	116 243
Övriga skulder		0	15 433
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		139 685	152 105
Summa kortfristiga skulder		328 166	315 287

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 071 457	11 282 092

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

2022-12-31

2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 685 143	11 685 143
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 685 143	11 685 143

Ingående avskrivningar	-1 606 800	-1 408 940
Årets avskrivningar	-140 273	-197 860
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 747 073	-1 606 800

Utgående redovisat värde	9 938 070	10 078 343

Plutus förvaltning AB

Org.nr 556783-0756

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 710	81 710
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 710	81 710

Ingående avskrivningar	-54 264	-45 188
Årets avskrivningar	-9 076	-9 076
Utgående ackumulerade avskrivningar	-63 340	-54 264

Utgående redovisat värde	18 370	27 446

Not 4 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	27 000
Periodiseringsfond 2019	0	60 000
Periodiseringsfond 2020	0	20 000
Periodiseringsfond 2021	0	75 000
Periodiseringsfond 2022	50 000	0
	50 000	182 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	7 887 500	7 887 500
	7 887 500	7 887 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	8 138 925	8 138 925
	8 138 925	8 138 925