556782-3074 Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

1 (9)

Styrelsen för Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning för fastigheten Nämndemannen 1.

Bolaget är dotterbolag till Sybro Fastigheter AB, 556775-8676, som äger bolaget till 100%.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 373	2 249	2 156	2 093	2 054
Resultat efter finansiella poster	-410	-330	-32	662	592
Avkastning på eget kap. (%)	-13	-10	-1	19	18
Soliditet (%)	10	10	11	23	22

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 283 236	-78 910	3 304 326
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-78 910	78 910	0
Årets resultat			-55 699	-55 699
Belopp vid årets utgång	100 000	3 204 326	-55 699	3 248 627

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 204 326

årets förlust

-55 699

3 148 627

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 148 627

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

2 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter	1	2 372 567	2 249 116
Summa rörelsens intäkter		2 372 567	2 249 116

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 496 012	-995 270
Övriga externa kostnader		-69 638	-59 756
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-197 895	-227 352
Summa rörelsens kostnader		-1 763 545	-1 282 378

Rörelseresultat		609 022	966 738

Finansiella poster
Ränteintäkter		240 427	34 139
Räntekostnader		-1 259 068	-1 330 903
Summa finansiella poster		-1 018 641	-1 296 764

Resultat efter finansiella poster		-409 619	-330 026

Bokslutsdispositioner	2	338 769	230 000
Resultat före skatt		-70 850	-100 026

Skatter	3
Skatt på årets resultat		15 151	21 116
		15 151	21 116

Årets resultat		-55 699	-78 910

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

3 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 957 293	9 146 691
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	18 408	26 905
Summa materiella anläggningstillgångar		8 975 701	9 173 596

Summa anläggningstillgångar		8 975 701	9 173 596

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		20 683 605	20 230 000
Aktuella skattefordringar		151 145	152 108
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		220 534	18 862
Summa kortfristiga fordringar		21 055 284	20 400 970

Kassa och bank		933 763	2 135 161

Summa omsättningstillgångar		21 989 047	22 536 131

SUMMA TILLGÅNGAR		30 964 748	31 709 727

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 204 326	3 283 236
Årets resultat		-55 699	-78 910
Summa fritt eget kapital		3 148 627	3 204 326

Summa eget kapital		3 248 627	3 304 326

Avsättningar
Uppskjutna skatteskulder	6	384 852	400 003
Summa avsättningar		384 852	400 003

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	17 710 000	18 095 000
Övriga skulder		8 954 213	9 280 055
Summa långfristiga skulder		26 664 213	27 375 055

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		385 000	385 000
Leverantörsskulder		47 850	48 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		234 206	196 483
Summa kortfristiga skulder		667 056	630 343

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 964 748	31 709 727

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

5 (9)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Stomme, grund, fasad, övrigt

2,1%

Fönster

2,0%

Värme, sanitet

2,6%

El, yttertak

3,6%

Ventilation, transport, hiss

4,3%

Köksinredning

5,6%

Inre ytskikt

10%

Styr- och övervakning

12,5%

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

6 (9)

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som
är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12
månader, redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i
resultaträkningen.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kortfristiga leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärde.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Bedömningar och uppskattningar

Det finns inga uppskattningar eller antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommade år.

Eget kapital

Eget kapital delas in i bundet och fritt kapital, i enlighet med årsredovisningslagens indelning.

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

7 (9)

Not 1 Leasing, leasinggivaren

Årets leasingintäkter avseende leasingavtal, uppgår till 2 373 000 kr.

Bolaget hyr ut bostäder till privatpersoner. Då hyresavtalen gäller tills vidare är det svårt att uppskatta
intäkter senare än 5 år varför detta inte anges nedan.

Framtida leasingavgifter, förfaller till betalning enligt följande:

	2024	2023

Inom ett år	2 373 000	2 249 000
Senare än ett år men inom fem år	9 492 000	8 996 000
	11 865 000	11 245 000

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	338 769	230 000
	338 769	230 000

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	103
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-15 151	-21 219
Totalt redovisad skatt	-15 151	-21 116

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-70 850		-100 026

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	14 595	20,60	20 605
Ej skattepliktiga intäkter		555		510
Övrigt		1		1
Redovisad effektiv skatt	21,38	15 151	21,11	21 116

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 854 946	11 854 946
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 854 946	11 854 946

Ingående avskrivningar	-2 708 255	-2 489 400
Årets avskrivningar	-189 398	-218 855
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 897 653	-2 708 255

Utgående redovisat värde	8 957 293	9 146 691

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	8 957 293	9 146 691

Taxeringsvärden byggnader	16 978 000	16 978 000
Taxeringsvärden mark	7 704 000	7 704 000
	24 682 000	24 682 000

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 483	42 483
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 483	42 483

Ingående avskrivningar	-15 578	-7 081
Årets avskrivningar	-8 497	-8 497
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 075	-15 578

Utgående redovisat värde	18 408	26 905

Not 6 Avsättningar

2024-12-31

2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	400 003	421 222
Under året återförda belopp	-15 151	-21 219
	384 852	400 003

Fastighetsbolaget Nämndemannen 1 AB

Org.nr 556782-3074

9 (9)

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen	1 540 000	1 540 000
Förfaller senare än fem år efter balansdagen	16 170 000	16 555 000
	17 710 000	18 095 000

Not 8 Ställda säkerheter

2024-12-31

2023-12-31


Fastighetsinteckning	19 250 000	19 250 000
	19 250 000	19 250 000

Stockholm 2025-06-19

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB