Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic m2 Investment AB

Org.nr. 556782-1532

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Nordic m2 Investment AB är verksamt inom fastighetsbranschen och handel med värdepapper.
Säte
Företagets säte är Stockholm/Stockholms län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr 559336-8227 med säte Lidingö.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under året förvärvat 40 % av aktierna i Zappy AB, org.nr. 559337-3219.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 359 999 392 399 0 450 736 1 234 565
Res. efter finansiella poster 1 506 045 -31 953 234 -50 752 086 -35 829 484 20 468 218
Balansomslutning 73 062 262 85 425 347 106 519 537 135 839 934 240 134 949
Soliditet (%) 67,59 71,19 89,09 97,98 78,21
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 91 809 404 -31 990 022 60 819 382
Utdelning -13 000 000 -13 000 000
Balanseras i ny räkning -31 990 022 31 990 022
Årets resultat 1 569 014 1 569 014
Belopp vid årets utgång 1 000 000 46 819 382 1 569 014 49 388 396
Sida 2 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 46 819 383
årets vinst 1 569 014
48 388 397
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 12 000 000
i ny räkning överföres 36 388 397
48 388 397

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 12 000 000,00 kr, vilket motsvarar 0,12 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 359 999 392 399
Övriga rörelseintäkter 67 704 17 498
427 703 409 897
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -524 070 -236 526
Personalkostnader 2 -121 191 -132 158
-645 261 -368 684
Rörelseresultat -217 558 41 213
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 795 061 -32 859 812
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 122 666 1 072 592
Räntekostnader och liknande resultatposter -194 124 -207 227
1 723 603 -31 994 447
Resultat efter finansiella poster 1 506 045 -31 953 234
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -26 000
0 -26 000
Resultat före skatt 1 506 045 -31 979 234
Skatt på årets resultat 62 969 -10 788
Årets resultat 1 569 014 -31 990 022
Sida 4 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 40 498 000 63 997 939
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 300 001 0
Uppskjuten skattefordran 62 969 0
Andra långfristiga fordringar 5 992 1 205
40 861 962 63 999 144
Summa anläggningstillgångar 40 861 962 63 999 144
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 8 981 951 17 664 228
Aktuell skattefordran 0 63 974
Övriga fordringar 1 816 082 660 155
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 106 339 413
10 904 372 18 388 770
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 16 000 000 3 026 585
16 000 000 3 026 585
Kassa och bank
Kassa och bank 5 295 928 10 848
Summa kassa och bank 5 295 928 10 848
Summa omsättningstillgångar 32 200 300 21 426 203
SUMMA TILLGÅNGAR 73 062 262 85 425 347
Sida 5 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 46 819 383 91 809 404
Årets resultat 1 569 014 -31 990 022
48 388 397 59 819 382
Summa eget kapital 49 388 397 60 819 382
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 0 2 752 497
Leverantörsskulder 1 406 8 843
Skulder till koncernföretag 23 157 937 20 701 657
Övriga skulder 494 522 1 122 968
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 23 673 865 24 605 965
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 73 062 262 85 425 347
Sida 6 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 3 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 315 547 939 291 412 939
Försäljningar/utrangeringar 0 -10 000 000
Aktieägartillskott 390 000 Aktieägartillskott 34 135 000 Aktieägartillskott
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 315 937 939 315 547 939
Ingående nedskrivningar -251 550 000 -214 500 000
Årets nedskrivningar -23 889 939 -37 050 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar -275 439 939 -251 550 000
Utgående redovisat värde 40 498 000 63 997 939
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-31 2024-12-31
Inköp 1 0
Aktieägartillskott 300 000 Aktieägartillskott 0 Aktieägartillskott
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 300 001 0
Utgående redovisat värde 300 001 0
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 205 1 205
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 205 1 205
Återförd nedskrivning -213 0
Utgående ackumulerade nedskrivningar -213 0
Utgående redovisat värde 992 1 205
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar
i eget förvar 5 500 000 5 500 000
Summa ställda säkerheter 5 500 000 5 500 000
Sida 8 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 7 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Generell borgen 24 229 500 10 000 000
24 229 500 10 000 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr. 559336-8227, säte Lidingö
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9