Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic m2 Investment AB

Org.nr. 556782-1532

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har avyttrat samtliga aktier i Tallhöjden Bostad AB. Det har gjorts en nedskrivning av aktierna i Nordic m2 Fastigheter Nr 1 AB med 37 050 000 kr.
Verksamhetens art och inriktning
Nordic m2 Investment AB är verksamt inom fastighetsbranschen och handel med värdepapper.
Säte
Företagets säte är Stockholm/Stockholms län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr 559336-8227 med säte Lidingö.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 392 399 0 450 736 1 234 565 1 217 769
Res. efter finansiella poster -31 953 234 -50 752 086 -35 829 484 20 468 218 111 126
Balansomslutning 85 425 347 106 519 537 135 839 934 240 134 949 277 702 171
Soliditet (%) 71,19 89,09 97,98 78,21 67,38
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 142 699 810 -48 800 406 94 899 404
Utdelning -30 000 000 -30 000 000
Balanseras i ny räkning -48 800 406 48 800 406
Erhållna aktieägartillskott 27 910 000 27 910 000
Årets resultat -31 990 022 -31 990 022
Belopp vid årets utgång 1 000 000 91 809 404 -31 990 022 60 819 382
Sida 2 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 91 809 404
årets förlust -31 990 022
59 819 382
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 13 000 000
i ny räkning överföres 46 819 382
59 819 382

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 13 000 000,00 kr, vilket motsvarar 0,13 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 392 399 0
Övriga rörelseintäkter 17 498 116 000
409 897 116 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -236 526 -497 326
Personalkostnader 2 -132 158 -336 136
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 0 -18 328
Övriga rörelsekostnader 0 -132 519
-368 684 -984 309
Rörelseresultat 41 213 -868 309
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -32 859 812 -49 902 448
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 0 -132 795
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 072 592 530 966
Räntekostnader och liknande resultatposter -207 227 -379 500
-31 994 447 -49 883 777
Resultat efter finansiella poster -31 953 234 -50 752 086
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 2 220 000
Lämnade koncernbidrag -26 000 0
-26 000 2 220 000
Resultat före skatt -31 979 234 -48 532 086
Skatt på årets resultat -10 788 -268 320
Årets resultat -31 990 022 -48 800 406
Sida 4 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 12 502
0 12 502
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 63 997 939 76 912 939
Andra långfristiga fordringar 5 1 205 1 205
63 999 144 76 914 144
Summa anläggningstillgångar 63 999 144 76 926 646
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 17 664 228 17 542 860
Aktuell skattefordran 63 974 72 745
Övriga fordringar 660 155 5 686
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 413 7 625
18 388 770 17 628 916
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 3 026 585 11 817 236
3 026 585 11 817 236
Kassa och bank
Kassa och bank 10 848 146 739
Summa kassa och bank 10 848 146 739
Summa omsättningstillgångar 21 426 203 29 592 891
SUMMA TILLGÅNGAR 85 425 347 106 519 537
Sida 5 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 91 809 404 142 699 810
Årets resultat -31 990 022 -48 800 406
59 819 382 93 899 404
Summa eget kapital 60 819 382 94 899 404
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 2 752 497 10 174 777
Skulder till kreditinstitut 0 740 824
Leverantörsskulder 8 843 7 389
Skulder till koncernföretag 20 701 657 0
Övriga skulder 1 122 968 677 143
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 24 605 965 11 620 133
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 85 425 347 106 519 537
Sida 6 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 123 613 123 613
Försäljningar/utrangeringar -123 613 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 123 613
Ingående avskrivningar -111 111 -92 783
Försäljningar/utrangeringar 111 111 0
Årets avskrivningar 0 -18 328
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 -111 111
Utgående redovisat värde 0 12 502
Not 4 Andelar i koncernföretag
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 291 412 939 262 215 000
Inköp 6 868 713
Försäljningar/utrangeringar -10 000 000 -2 270 774
Aktieägartillskott 34 135 000 Aktieägartillskott 24 600 000 Aktieägartillskott
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 315 547 939 291 412 939
Ingående nedskrivningar -214 500 000 -129 500 000
Årets nedskrivningar -37 050 000 -85 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar -251 550 000 -214 500 000
Utgående redovisat värde 63 997 939 76 912 939
Sida 8 av 9
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 205 0
Nya lån 0 1 205
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 205 1 205
Utgående redovisat värde 1 205 1 205
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 0 5 500 000
i eget förvar 5 500 000 0
Summa ställda säkerheter 5 500 000 5 500 000
Not 7 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Generell borgen 10 000 000 0
10 000 000 0
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr. 559336-8227, säte Lidingö
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9