Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic m2 Investment AB

Org.nr. 556782-1532

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Nordic m2 Investment AB är verksamt inom fastighetsbranschen och handel med värdepapper.

Säte

Företagets säte är Stockholm/Stockholms län.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr 559336-8227 med säte Lidingö.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har förvärvat 100% av aktierna i Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB samt förvärvat och även avyttrat 100% av aktierna i Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB. Det har gjorts en nedskrivning av aktierna i Nordic m2 Fastigheter Nr 1 AB med 85 000 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 450 736 1 234 565 1 217 769 1 243 091
Res. efter finansiella poster -50 752 086 -35 829 484 20 468 218 111 126 105 392 985
Balansomslutning 106 519 537 135 839 934 240 134 949 277 702 171 285 312 839
Soliditet (%) 89,09 97,98 78,21 67,38 78,63

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 10 000 000 154 826 912 -31 727 102 133 099 810
Minskning av aktiekapital -9 000 000 9 000 000
Utdelning -1 000 000 -1 000 000
Balanseras i ny räkning -31 727 102 31 727 102
Erhållna aktieägartillskott 11 600 000 11 600 000
Årets resultat -48 800 406 -48 800 406
Belopp vid årets utgång 1 000 000 142 699 810 -48 800 406 94 899 404
Sida 2 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 142 699 810
årets förlust -48 800 406
93 899 404
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 30 000 000
i ny räkning överföres 63 899 404
93 899 404
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 30 000 000,00 kr, vilket motsvarar 0,30 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 450 736
Övriga rörelseintäkter 116 000 164 747
116 000 615 483

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -497 326 -1 877 263
Personalkostnader 2 -336 136 -553 889
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -18 328 -21 165
Övriga rörelsekostnader -132 519 -40 653
-984 309 -2 492 970

Rörelseresultat -868 309 -1 877 487

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -49 902 448 -33 725 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar -132 795 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 530 966 198 191
Räntekostnader och liknande resultatposter -379 500 -425 188
-49 883 777 -33 951 997

Resultat efter finansiella poster -50 752 086 -35 829 484

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 220 000 4 725 000
2 220 000 4 725 000

Resultat före skatt -48 532 086 -31 104 484
Skatt på årets resultat -268 320 -622 618

Årets resultat -48 800 406 -31 727 102
Sida 4 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 12 502 30 830
12 502 30 830

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 76 912 939 132 715 000
Uppskjuten skattefordran 0 268 178
Andra långfristiga fordringar 5 1 205 0
76 914 144 132 983 178

Summa anläggningstillgångar 76 926 646 133 014 008

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 17 542 860 1 908 408
Aktuell skattefordran 72 745 49 288
Övriga fordringar 5 686 732 181
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 625 72 429
17 628 916 2 762 306

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 11 817 236 0
11 817 236 0
Kassa och bank
Kassa och bank 146 739 63 620
Summa kassa och bank 146 739 63 620

Summa omsättningstillgångar 29 592 891 2 825 926

SUMMA TILLGÅNGAR 106 519 537 135 839 934
Sida 5 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 10 000 000
1 000 000 10 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 142 699 810 154 826 912
Årets resultat -48 800 406 -31 727 102
93 899 404 123 099 810

Summa eget kapital 94 899 404 133 099 810

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 0 740 824
Summa långfristiga skulder 0 740 824

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 10 174 777 146 256
Skulder till kreditinstitut 740 824 1 000 008
Leverantörsskulder 7 389 229 833
Skulder till koncernföretag 0 6 552
Övriga skulder 677 143 576 651
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 40 000
Summa kortfristiga skulder 11 620 133 1 999 300

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 106 519 537 135 839 934
Sida 6 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 8 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 123 613 278 753
Försäljningar/utrangeringar 0 -155 140
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 123 613 123 613

Ingående avskrivningar -92 783 -186 105
Försäljningar/utrangeringar 0 114 487
Årets avskrivningar -18 328 -21 165
Utgående ackumulerade avskrivningar -111 111 -92 783

Utgående redovisat värde 12 502 30 830

Not 4 Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 262 215 000 248 550 000
Inköp 6 868 713 13 715 000
Försäljningar/utrangeringar -2 270 774 -50 000
Aktieägartillskott 24 600 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 291 412 939 262 215 000

Ingående nedskrivningar -129 500 000 -22 500 000
Årets nedskrivningar -85 000 000 -107 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar -214 500 000 -129 500 000

Utgående redovisat värde 76 912 939 132 715 000

Sida 9 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Nya lån 1 205 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 205 0

Utgående redovisat värde 1 205 0

Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 0 740 824
0 740 824
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 500 000 5 500 000
  Summa ställda säkerheter 5 500 000 5 500 000
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Pension AB, org.nr. 559336-8227, säte Lidingö.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 10 av 11
Nordic m2 Investment AB
 Org.nr. 556782-1532

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 11 av 11