Årsredovisning för

Riverview Apartments AB

556781-8587

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Riverview Apartments AB, 556781-8587, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Hällefors registrerades år 2009 och bedriver uthyrning av bostäder som till mestadels återfinns i Forshaga. Företaget är ett helägt dotterbolag i en mindre koncern med D Jansson Holding AB (559284-0457) som moderbolag och har enligt ÅRL 7 Kap 3§ inte upprättat koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 062	993	1 112	1 089
Rörelseresultat	34	804	194	923
Resultat efter finansiella poster	-120	643	106	856
Rörelsemarginal %	3,2	81	17	84
Avkastning på totalt kapital %	0,4	8,3	1,8	8,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,4	8,8	1,9	8,5
Avkastning på eget kapital %	-2	10,3	1,6	12,3
Balansomslutning	9 135	9 679	10 606	11 347
Kassalikviditet %	157,8	237,3	456,1	484,7
Soliditet %	65	64,5	62,2	61,1
Medelantalet anställda		0,1	0,5	0,5

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	3 244 691	2 396 612	-361 630
Balanseras i ny räkning			-361 630	361 630
Upplösning av uppskrivningsfond		-82 667	82 667
Årets resultat				-128 336
Utgående balans	100 000	3 162 024	2 117 649	-128 336

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 117 649
Årets resultat	-128 336
Medel att disponera	1 989 313

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 989 313
Summa	1 989 313

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 062 116	993 254
Övriga rörelseintäkter		0	727 213
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 062 116	1 720 467
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-847 519	-703 917
Personalkostnader	2	420	-43 957
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-180 699	-168 403
Summa rörelsens kostnader		-1 027 798	-916 277
Rörelseresultat		34 318	804 190
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		208	894
Räntekostnader och liknande resultatposter		-154 962	-162 541
Summa resultat från finansiella poster		-154 754	-161 647
Resultat efter finansiella poster		-120 436	642 543
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-227 900	-1 004 000
Förändring av periodiseringsfonder		220 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-7 900	-1 004 000
Resultat före skatt		-128 336	-361 457
Skatter
Skatt på årets resultat	3	0	-173
Summa skatter		0	-173
Årets resultat		-128 336	-361 630

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 186 617	8 367 316
Summa materiella anläggningstillgångar		8 186 617	8 367 316
Summa anläggningstillgångar		8 186 617	8 367 316
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 133	42 110
Fordringar hos koncernföretag		838 966	1 066 866
Övriga fordringar		58	28 725
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	12 896
Summa kortfristiga fordringar		854 157	1 150 597
Kassa och bank
Kassa och bank		94 564	161 056
Summa kassa och bank		94 564	161 056
Summa omsättningstillgångar		948 721	1 311 653
SUMMA TILLGÅNGAR		9 135 338	9 678 969

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	5	3 162 024	3 244 691
Summa bundet eget kapital		3 262 024	3 344 691
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 117 649	2 396 612
Årets resultat		-128 336	-361 630
Summa fritt eget kapital		1 989 313	2 034 982
Summa eget kapital		5 251 337	5 379 673
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		863 000	1 083 000
Summa obeskattade reserver		863 000	1 083 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	2 419 903	2 663 571
Summa långfristiga skulder		2 419 903	2 663 571
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		243 668	243 668
Leverantörsskulder		58 723	84 958
Aktuella skatteskulder		43 214	168
Övriga skulder		89 742	74 742
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		165 751	149 189
Summa kortfristiga skulder		601 098	552 725
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 135 338	9 678 969

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Företaget har valt att inte göra komponentavskrivningar av fastigheterna.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Män		0,1
Män (%)		100
Medelantalet anställda		0,1

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga anställda		40 350
Summa		40 350

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	-420	3 607
Summa	-420	3 607

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	173
Summa	0	173
Summa	0	173

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-128 336	-361 457

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 274 904	6 080 416
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		615 080
Försäljningar/utrangeringar		-420 592
Omklassificeringar	-81
Utgående anskaffningsvärden	6 274 823	6 274 904
Ingående avskrivningar	-1 152 279	-1 147 868
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		81 325
Årets avskrivningar	-97 951	-85 736
Utgående avskrivningar	-1 250 230	-1 152 279
Ingående uppskrivningar	3 244 691	3 579 633
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		-252 275
Årets uppskrivningar	-82 667	-82 667
Utgående uppskrivningar	3 162 024	3 244 691
Redovisat värde	8 186 617	8 367 316

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	3 244 691	3 579 633
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-82 667	-82 667
Försäljning/utrangering av uppskrivna tillgångar		-252 275
Utgående balans	3 162 024	3 244 691

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
SwedbankSwedbank	1 445 231	1 688 899
Summa	1 445 231	1 688 899

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 911 000	5 911 000

Summa ställda säkerheter

5 911 000