Årsredovisning för

Riverview Apartments AB

556781-8587

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Riverview Apartments AB, 556781-8587, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Hällefors registrerades år 2022 och bedriver uthyrning bostäder i de egenägda fastigheterna i Forshaga. Företaget är en del av ett helägt dotterbolag i en mindre koncern med D Jansson Holding AB (559284-0457) som moderbolag och har enligt ÅRL7 Kap 3§ inte upprättat koncernredovisning. Covid-situationen 2020-2021 har gjort det svårare för anställda att hitta jobb vilket gjort läget mer ansträngt i vissa hushåll. Alla behöver någon plats att bo och Riverview har erbjudit detta för de som flytt storstan och de som velat bo i Forshaga under detta år. Nedgången i företagets omsättning beror till del på tillfälliga avsäljningar inom fastighetsbeståndet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 088 969	1 160 936	1 293 438	1 364 811
Resultat efter finansiella poster	855 571	1 685 732	368 948	990 241
Soliditet %	61	61	30	23

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 023 762	1 714 419	1 075 511
Utdelning			-1 500 000
Balanseras i ny räkning			1 075 511	-1 075 511
Förändring av uppskrivningsfond		-355 158	355 158
Årets resultat				378 460
Belopp vid årets utgång	100 000	3 668 604	1 645 088	378 460

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	1 645 088
Årets resultat	378 460
Summa	2 023 548

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 023 548
Summa	2 023 548

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 088 969	1 160 936
Övriga rörelseintäkter		887 298	1 633 409
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 976 267	2 794 345
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-574 744	-599 212
Personalkostnader	2	-250 956	-274 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-227 993	-139 962
Summa rörelsekostnader		-1 053 693	-1 013 901
Rörelseresultat		922 574	1 780 444
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-67 003	-94 712
Summa finansiella poster		-67 003	-94 712
Resultat efter finansiella poster		855 571	1 685 732
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-310 000	-321 949
Förändring av överavskrivningar		24 693	9 063
Summa bokslutsdispositioner		-285 307	-312 886
Resultat före skatt		570 264	1 372 846
Skatter
Skatt på årets resultat		-191 804	-297 335
Årets resultat		378 460	1 075 511

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 692 457	9 508 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	3 445	44 694
Summa materiella anläggningstillgångar		8 695 902	9 552 694
Summa anläggningstillgångar		8 695 902	9 552 694
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 122	0
Fordringar hos koncernföretag		1 454 440	1 678 940
Övriga fordringar		38 113	0
Summa kortfristiga fordringar		1 511 675	1 678 940
Kassa och bank
Kassa och bank		1 177 523	1 567 087
Summa kassa och bank		1 177 523	1 567 087
Summa omsättningstillgångar		2 689 198	3 246 027
SUMMA TILLGÅNGAR		11 385 100	12 798 721

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		3 668 604	4 023 762
Summa bundet eget kapital		3 768 604	4 123 762
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 645 088	1 714 419
Årets resultat		378 460	1 075 511
Summa fritt eget kapital		2 023 548	2 789 930
Summa eget kapital		5 792 152	6 913 692
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 442 000	1 132 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	24 693
Summa obeskattade reserver		1 442 000	1 156 693
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 565 907	4 224 575
Summa långfristiga skulder		3 565 907	4 224 575
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		243 668	243 668
Leverantörsskulder		19 804	48 486
Skatteskulder		174 849	126 006
Övriga skulder		11 546	9 740
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		135 174	75 861
Summa kortfristiga skulder		585 041	503 761
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 385 100	12 798 721

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Uppskrivning som gjordes i förra årets bokslut skrivs av i takt med byggnad, ca 40år kvar av avskrivning.

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	0,5	0,5

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 510 956	7 379 795
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-430 540	-868 839
Utgående anskaffningsvärden	6 080 416	6 510 956
Ingående avskrivningar	-1 026 718	-1 053 416
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	67 929	124 472
Årets avskrivningar	-97 774	-97 774
Utgående avskrivningar	-1 056 563	-1 026 718
Ingående uppskrivningar	4 023 762
Förändringar av uppskrivningar
Återförda uppskrivningar vid försäljningar resp.utrangeringar	-266 187
Årets uppskrivningar		4 023 762
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-88 971
Utgående uppskrivningar	3 668 604	4 023 762
Redovisat värde	8 692 457	9 508 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	236 604	236 604
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-25 666
Utgående anskaffningsvärden	210 938	236 604
Ingående avskrivningar	-191 910	-149 722
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	25 665
Årets avskrivningar	-41 248	-42 188
Utgående avskrivningar	-207 493	-191 910
Redovisat värde	3 445	44 694

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 591 235	3 249 903

Extra amorteringar som de senaste åren utgjort 403000kr per år har lämnats utanför beräkningingen totalt en minskning med 2,150,000kr.

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	5 935 000	6 350 000
Summa ställda säkerheter	5 935 000	6 350 000