Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund 2 AB

556781-6524

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund 2 AB, 556781-6524, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 318 117	2 978 424	2 573 093	2 564 239
Resultat efter finansiella poster	440 364	231 433	-416 061	-92 696
Soliditet %	32	33	33	33

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	8 799 452	9 303 551	-224 201
Balanseras i ny räkning			-224 201	224 201
Upplösning av uppskrivningsfond		-200 000	200 000
Årets resultat				-499 321
Belopp vid årets utgång	100 000	8 599 452	9 279 350	-499 321

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	9 279 350
Årets resultat	-499 321
Summa	8 780 029

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 780 029
Summa	8 780 029

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 318 117	2 978 424
Övriga rörelseintäkter	2	0	56 826
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 318 117	3 035 250
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 080 206	-1 046 176
Övriga externa kostnader		-349 441	-320 504
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 007 954	-992 860
Summa rörelsekostnader		-2 437 601	-2 359 540
Rörelseresultat		880 516	675 710
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		662	539
Räntekostnader och liknande resultatposter		-440 814	-444 816
Summa finansiella poster		-440 152	-444 277
Resultat efter finansiella poster		440 364	231 433
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-939 685	-455 634
Summa bokslutsdispositioner		-939 685	-455 634
Resultat före skatt		-499 321	-224 201
Årets resultat		-499 321	-224 201

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	46 384 910	47 176 947
Inventarier, verktyg och installationer	4	8 250	12 375
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	71 743	181 693
Summa materiella anläggningstillgångar		46 464 903	47 371 015
Summa anläggningstillgångar		46 464 903	47 371 015
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 589	2 213
Fordringar hos koncernföretag		0	7 613 750
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		7 795 380	0
Övriga fordringar		6 111	5 601
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		109 805	129 388
Summa kortfristiga fordringar		7 926 885	7 750 952
Kassa och bank
Kassa och bank		501 423	0
Summa kassa och bank		501 423	0
Summa omsättningstillgångar		8 428 308	7 750 952
SUMMA TILLGÅNGAR		54 893 211	55 121 967

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		8 599 452	8 799 452
Summa bundet eget kapital		8 699 452	8 899 452
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 279 350	9 303 551
Årets resultat		-499 321	-224 201
Summa fritt eget kapital		8 780 029	9 079 350
Summa eget kapital		17 479 481	17 978 802
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	35 454 874
Summa långfristiga skulder		0	35 454 874
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		35 454 874	371 000
Leverantörsskulder		336 531	396 310
Skulder till koncernföretag		1 162 962	452 067
Skatteskulder		9 528	7 867
Övriga skulder		165 190	150 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		284 645	310 350
Summa kortfristiga skulder		37 413 730	1 688 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		54 893 211	55 121 967

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	56 826

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	44 114 464	43 106 894
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	211 792	1 007 570
Utgående anskaffningsvärden	44 326 256	44 114 464
Ingående avskrivningar	-5 736 969	-4 948 234
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-803 829	-788 735
Utgående avskrivningar	-6 540 798	-5 736 969
Ingående uppskrivningar	8 799 452	8 999 452
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	-200 000	-200 000
Utgående uppskrivningar	8 599 452	8 799 452
Redovisat värde	46 384 910	47 176 947

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 625	20 625
Utgående anskaffningsvärden	20 625	20 625
Ingående avskrivningar	-8 250	-4 125
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 125	-4 125
Utgående avskrivningar	-12 375	-8 250
Redovisat värde	8 250	12 375

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	181 693	37 136
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	8 000	1 058 285
Omklassificeringar	-117 950	-913 728
Utgående anskaffningsvärden	71 743	181 693
Redovisat värde	71 743	181 693

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	37 100 000	37 100 000
Summa ställda säkerheter	37 100 000	37 100 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB