Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund 2 AB

556781-6524

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund 2 AB, 556781-6524, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 978 424	2 573 093	2 564 239	2 494 942
Resultat efter finansiella poster	231 433	-416 061	-92 696	-400 398
Soliditet %	32,6	33	33	18

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 599 452	8 919 612	-416 061
Balanseras i ny räkning			-416 061	416 061
Upplösning av uppskrivningsfond		-800 000	800 000
Årets resultat				-224 201
Belopp vid årets utgång	100 000	8 799 452	9 303 551	-224 201

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	9 303 551
Årets resultat	-224 201
Summa	9 079 350

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-9 079 350
Utdelning	-9 079 350
Balanseras i ny räkning	9 079 350
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 978 424	2 573 093
Övriga rörelseintäkter	2	56 826	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 035 250	2 573 093
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 046 176	-1 249 119
Övriga externa kostnader		-320 504	-311 409
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-992 860	-979 262
Summa rörelsekostnader		-2 359 540	-2 539 790
Rörelseresultat		675 710	33 303
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		539	281
Räntekostnader och liknande resultatposter		-444 816	-449 645
Summa finansiella poster		-444 277	-449 364
Resultat efter finansiella poster		231 433	-416 061
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-455 634	0
Summa bokslutsdispositioner		-455 634	0
Resultat före skatt		-224 201	-416 061
Årets resultat		-224 201	-416 061

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	47 176 947	47 158 112
Inventarier, verktyg och installationer	4	12 375	16 500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	181 693	37 136
Summa materiella anläggningstillgångar		47 371 015	47 211 748
Summa anläggningstillgångar		47 371 015	47 211 748
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 213	0
Fordringar hos koncernföretag		7 613 750	7 709 746
Övriga fordringar		5 601	70 411
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		129 388	196 483
Summa kortfristiga fordringar		7 750 952	7 976 640
Summa omsättningstillgångar		7 750 952	7 976 640
SUMMA TILLGÅNGAR		55 121 967	55 188 388

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		8 799 452	9 599 452
Summa bundet eget kapital		8 899 452	9 699 452
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 303 551	8 919 612
Årets resultat		-224 201	-416 061
Summa fritt eget kapital		9 079 350	8 503 551
Summa eget kapital		17 978 802	18 203 003
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	35 454 874	35 825 874
Summa långfristiga skulder		35 454 874	35 825 874
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		371 000	371 000
Leverantörsskulder		396 310	330 893
Skulder till koncernföretag		452 067	0
Skatteskulder		7 867	59 602
Övriga skulder		150 697	105 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		310 350	293 016
Summa kortfristiga skulder		1 688 291	1 159 511
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 121 967	55 188 388

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	56 826	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 106 894	42 682 129
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	1 007 570	424 765
Utgående anskaffningsvärden	44 114 464	43 106 894
Ingående avskrivningar	-4 948 234	-4 173 096
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-788 735	-775 138
Utgående avskrivningar	-5 736 969	-4 948 234
Ingående uppskrivningar	8 999 452	9 199 452
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	-200 000	-200 000
Utgående uppskrivningar	8 799 452	8 999 452
Redovisat värde	47 176 947	47 158 112

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 625	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	20 625
Utgående anskaffningsvärden	20 625	20 625
Ingående avskrivningar	-4 125	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 125	-4 125
Utgående avskrivningar	-8 250	-4 125
Redovisat värde	12 375	16 500

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 136	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 058 285	368 059
Omklassificeringar	-913 728	-330 923
Utgående anskaffningsvärden	181 693	37 136
Redovisat värde	181 693	37 136

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	37 100 000	37 100 000
Summa ställda säkerheter	37 100 000	37 100 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB