Årsredovisning för

K2A Studenthus i Lund 2 AB

556781-6524

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Lund 2 AB, 556781-6524, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 573 093	2 564 239	2 494 942	2 421 388
Resultat efter finansiella poster	-416 061	-92 696	-400 398	417 651
Soliditet %	33	33	18	26

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 599 452	9 165 245	-245 633
Balanseras i ny räkning			-245 633	245 633
Årets resultat				-416 061
Belopp vid årets utgång	100 000	9 599 452	8 919 612	-416 061

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 919 612
Årets resultat	-416 061
Summa	8 503 551

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 503 551
Summa	8 503 551

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 573 093	2 564 239
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 573 093	2 564 239
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 249 119	-944 821
Övriga externa kostnader		-311 409	-286 200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-979 262	-970 000
Summa rörelsekostnader		-2 539 790	-2 201 021
Rörelseresultat		33 303	363 218
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		281	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-449 645	-455 914
Summa finansiella poster		-449 364	-455 914
Resultat efter finansiella poster		-416 061	-92 696
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-152 937
Summa bokslutsdispositioner		0	-152 937
Resultat före skatt		-416 061	-245 633
Årets resultat		-416 061	-245 633

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	47 158 112	47 708 485
Inventarier, verktyg och installationer	3	16 500	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	37 136	0
Summa materiella anläggningstillgångar		47 211 748	47 708 485
Summa anläggningstillgångar		47 211 748	47 708 485
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		7 709 746	7 986 468
Övriga fordringar		70 411	6 170
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		196 483	154 845
Summa kortfristiga fordringar		7 976 640	8 147 483
Summa omsättningstillgångar		7 976 640	8 147 483
SUMMA TILLGÅNGAR		55 188 388	55 855 968

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		9 599 452	9 599 452
Summa bundet eget kapital		9 699 452	9 699 452
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 919 612	9 165 245
Årets resultat		-416 061	-245 633
Summa fritt eget kapital		8 503 551	8 919 612
Summa eget kapital		18 203 003	18 619 064
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	35 825 874	36 104 124
Summa långfristiga skulder		35 825 874	36 104 124
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		371 000	371 000
Leverantörsskulder		330 893	216 156
Skulder till koncernföretag		0	152 937
Skatteskulder		59 602	58 815
Övriga skulder		105 000	5 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		293 016	328 872
Summa kortfristiga skulder		1 159 511	1 132 780
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 188 388	55 855 968

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 682 129	42 511 526
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		170 603
Omklassificeringar	424 765
Utgående anskaffningsvärden	43 106 894	42 682 129
Ingående avskrivningar	-4 173 096	-3 403 096
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-775 138	-770 000
Utgående avskrivningar	-4 948 234	-4 173 096
Ingående uppskrivningar	9 199 452	9 399 452
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	-200 000	-200 000
Utgående uppskrivningar	8 999 452	9 199 452
Redovisat värde	47 158 112	47 708 485

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 625
Utgående anskaffningsvärden	20 625	0
Ingående avskrivningar	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 125
Utgående avskrivningar	-4 125
Redovisat värde	16 500	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	368 059	40 066
Omklassificeringar	-330 923	-40 066
Utgående anskaffningsvärden	37 136	0
Redovisat värde	37 136	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	37 100 000	37 100 000
Summa ställda säkerheter	37 100 000	37 100 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

KPMG AB