2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556781-52032025-01-012025-12-31 556781-52032024-01-012024-12-31 556781-52032023-01-012023-12-31 556781-52032022-01-012022-12-31 556781-52032025-12-31 556781-52032024-12-31 556781-52032023-12-31 556781-52032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Läckö Fastigheter AB

 

556781-5203

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Läckö Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver handel och förvaltning av värdepapper. Bolaget har
ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Lidköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 480

4 239

3 947

2 644

 

Resultat efter finansiella poster

300

-1 017

-565

-580

 

Soliditet (%)

3,8

3,6

3,2

3,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 500

1 301

-1 264

1 537

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 264

1 264

0

Årets resultat

 

 

-68

-68

Belopp vid årets utgång

1 500

37

-68

1 469

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   37 467
årets förlust   -68 322
  -30 855

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -30 855
  -30 855

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 480

 

4 239

 

Övriga rörelseintäkter

 

46

 

1

 

 

 

4 526

 

4 240

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 923

 

-2 059

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-870

 

-876

 

 

 

-2 793

 

-2 935

 

Rörelseresultat

 

1 733

 

1 305

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

201

 

305

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 633

 

-2 626

 

 

 

-1 432

 

-2 321

 

Resultat efter finansiella poster

 

301

 

-1 016

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-216

 

-142

 

Resultat före skatt

 

85

 

-1 158

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-153

 

-106

 

Årets resultat

 

-68

 

-1 264

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

44 492

 

45 363

 

 

 

44 492

 

45 363

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 492

 

45 363

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 133

 

5 169

 

Aktuella skattefordringar

 

77

 

124

 

Övriga fordringar

 

1

 

5

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

7

 

 

 

5 242

 

5 305

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 242

 

5 305

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 734

 

50 668

 

 

 

 

 

 

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 500

 

1 500

 

 

 

1 500

 

1 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

37

 

1 301

 

Årets resultat

 

-68

 

-1 264

 

 

 

-31

 

37

 

Summa eget kapital

 

1 469

 

1 537

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

560

 

344

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

7

58

 

39

 

Summa avsättningar

 

58

 

39

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6, 9

46 060

 

47 060

 

Summa långfristiga skulder

 

46 060

 

47 060

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6

1 000

 

1 000

 

Förskott från kunder

 

348

 

24

 

Leverantörsskulder

 

16

 

85

 

Övriga skulder

 

30

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

193

 

579

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 587

 

1 688

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 734

 

50 668

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnad, Stomme och grund

1%

 

Byggnad, Yttertak

2%

 

Byggnad, Fasta installationer

2,5%

 

Byggnad, Stomkompletteringar

1%

 

Byggnad, Inre ytskikt och vitvaror

6,67%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

6 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

200

305

 

 

200

305

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Årets avsättning periodiseringsfond

-216

-142

 

 

-216

-142

 

 

 

 

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

133

88

 

Uppskjuten skatt

19

18

 

Skatt på årets resultat

153

106

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat före skatt

84

-1 158

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

17

-239

 

Ej avdragsgilla kostnader

0

478

 

Ej skattepliktiga intäkter

0

0

 

Ej avdragsgill räntekostnad

134

0

 

Nyttjande av carry forward av ränta

0

-135

 

Schablonränta på periodiseringsfonder

1

1

 

Redovisad skattekostnad

153

106

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 125

51 125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 125

51 125

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 763

-4 887

 

Årets avskrivningar

-870

-876

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 633

-5 763

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 492

45 363

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

48 700

48 700

 

 

48 700

48 700

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

39

21

 

Årets avsättningar

19

18

 

Belopp vid årets utgång

58

39

 

 

 

 

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 47 060 tkr (48 060 tkr) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

46 060

47 060

 

 

46 060

47 060

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 000

1 000

 

 

1 000

1 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

42 060

43 060

 

 

42 060

43 060

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Läckö Fastigheter AB

Org.nr 556781-5203

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

BDO Göteborg AB