2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556780-58322024-01-012024-12-31 556780-58322023-01-012023-12-31 556780-58322022-01-012022-12-31 556780-58322021-01-012021-12-31 556780-58322024-12-31 556780-58322023-12-31 556780-58322022-12-31 556780-58322021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eyracenter AB

 

556780-5832

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eyracenter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget förvaltar kontorsfastigheter i Örebro kommun. Förvaltning av parkeringshuset vid Eyracenter
ingår också i bolagets verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karaffen Förvaltnings AB, org. nr 556459-3837, med säte i Örebro.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har påbörjat en ombyggnation översta våningen av parkeringshuset till lokaler.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

33 954

30 595

26 087

16 718

 

Resultat efter finansiella poster

-545

-1 445

3 453

-239

 

Soliditet (%)

2

4

5

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

12 145 753

-2 996 465

14 149 288

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 996 465

2 996 465

0

Årets resultat

 

 

-7 191 904

-7 191 904

Belopp vid årets utgång

5 000 000

9 149 288

-7 191 904

6 957 384

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 149 288
årets förlust   -7 191 904
  1 957 384

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 957 384
  1 957 384

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

33 953 853

 

30 594 649

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 169 040

 

2 030 662

 

Summa rörelseintäkter

 

35 122 893

 

32 625 311

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 901 906

 

-7 138 496

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 062 752

 

-9 915 667

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 964 658

 

-17 054 163

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

17 158 235

 

15 571 148

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

54 365

 

65 472

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-17 757 455

 

-17 081 313

 

Summa finansiella poster

 

-17 703 090

 

-17 015 841

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-544 855

 

-1 444 693

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 600 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

2 416 593

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 600 000

 

2 416 593

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-6 144 855

 

971 900

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-1 047 049

 

-3 968 365

 

Årets resultat

 

-7 191 904

 

-2 996 465

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

346 595 404

 

353 414 262

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

18 668 950

 

21 674 254

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

2 509 025

 

1 996 565

 

 

 

367 773 379

 

377 085 081

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

367 773 379

 

377 085 081

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 795 684

 

1 908 677

 

Fordringar hos koncernföretag

 

59 342

 

75 609

 

Aktuella skattefordringar

 

340 234

 

340 234

 

Övriga fordringar

 

8 007

 

1 519 930

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

198 843

 

497 406

 

 

 

4 402 110

 

4 341 856

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 012 764

 

6 117 568

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 414 874

 

10 459 424

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

375 188 253

 

387 544 505

 

 

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

 

 

5 000 000

 

5 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

9 149 288

 

12 145 753

 

Årets resultat

 

-7 191 904

 

-2 996 465

 

 

 

1 957 384

 

9 149 288

 

Summa eget kapital

 

6 957 384

 

14 149 288

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

8

5 015 414

 

3 968 365

 

Summa avsättningar

 

5 015 414

 

3 968 365

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

273 937 750

 

279 946 350

 

Skulder till koncernföretag

 

66 175 958

 

52 264 807

 

Summa långfristiga skulder

 

340 113 708

 

332 211 157

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 008 600

 

6 008 600

 

Förskott från kunder

 

14 163

 

0

 

Leverantörsskulder

 

806 931

 

1 126 438

 

Skulder till koncernföretag

 

264 160

 

13 344 314

 

Övriga skulder

 

2 822 653

 

3 357 964

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 185 240

 

13 378 379

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 101 747

 

37 215 695

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

375 188 253

 

387 544 505

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Stomme & grund

1%

 

Stomkomplettering/innerväggar

2%

 

Värme, Sanitet

2,5%

 

Fasad

2,5%

 

Yttertak

2,5%

 

Ventilation

3,33%

 

Hiss

4%

 

Styr- och övervakning samt värmeberedning

6,67%

 

Markinventarier

20%

 

Inventarier

10%-20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

7 (10)

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

27 907

 

Övriga ränteintäkter

54 365

37 565

 

 

54 365

65 472

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

2 954 253

2 728 275

 

Övriga räntekostnader

14 803 202

14 353 038

 

 

17 757 455

17 081 313

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

8 (10)

 

 

 

 

 

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

1 047 049

3 968 365

 

Totalt redovisad skatt

1 047 049

3 968 365

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2023

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-6 144 854

 

971 900

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

1 265 840

20,60

-200 211

Ej avdragsgilla kostnader

-37,65

-2 313 648

184,03

-1 788 605

Ej skattepliktiga intäkter

0,03

1 644

-0,38

3 666

Temporära skillnader

-1,09

-66 739

313,57

-3 047 600

Utnyttjat underskottsavdrag

1,07

65 854

-109,52

1 064 385

Redovisad effektiv skatt

-17,04

-1 047 049

408,31

-3 968 365

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

378 815 396

333 354 880

 

Inköp

 

13 125 016

 

Omklassificeringar

 

32 335 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

378 815 396

378 815 396

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 401 134

-18 617 201

 

Årets avskrivningar

-6 818 858

-6 783 933

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 219 992

-25 401 134

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

346 595 404

353 414 262

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 491 635

28 490 625

 

Inköp

238 590

1 001 010

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 730 225

29 491 635

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 817 381

-4 685 647

 

Årets avskrivningar

-3 243 894

-3 131 734

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 061 275

-7 817 381

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 668 950

21 674 254

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 996 565

32 647 282

 

Inköp

512 460

1 684 783

 

Omklassificeringar

 

-32 335 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 509 025

1 996 565

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 509 025

1 996 565

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 968 365

 

 

Årets avsättningar

1 046 049

3 968 365

 

Belopp vid årets utgång

5 014 414

3 968 365

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

249 903 350

255 911 950

 

 

249 903 350

255 911 950

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 279 946 350 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

273 937 750

279 946 350

 

 

273 937 750

279 946 350

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 008 600

6 008 600

 

 

6 008 600

6 008 600

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

310 750 000

310 750 000

 

 

310 750 000

310 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 22 april 2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-30

 

Ernst & Young AB