2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556780-58322022-01-012022-12-31 556780-58322021-01-012021-12-31 556780-58322020-01-012020-12-31 556780-58322019-01-012019-12-31 556780-58322022-12-31 556780-58322021-12-31 556780-58322020-12-31 556780-58322019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eyracenter AB

 

556780-5832

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eyracenter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar kontorsfastigheter i Örebro kommun. Förvaltning av parkeringshuset vid Eyracenter
ingår också i bolagets verksamhet.

Bolaget är helägt dotterbolag till Karaffen förvaltnings AB, orgnr 556459-3837, med säte i Örebro.

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fem av sex våningar av kontorsfastigheten Eyracenter 2 har färdigställts under hösten 2021 och
inflyttning har skett. Under 2022 har bolaget arbetat med att färdigställa den sista våningen. Inflyttning
sker under 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

26 087

16 718

11 448

10 447

 

Resultat efter finansiella poster

3 453

-239

1 170

4 917

 

Soliditet (%)

5

4

5

12

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har ökat med anledning av inflytt och därmed ökade hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

10 047 241

80 588

15 127 829

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

80 588

-80 588

0

Årets resultat

 

 

2 017 925

2 017 925

Belopp vid årets utgång

5 000 000

10 127 829

2 017 925

17 145 754

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 127 829
årets vinst   2 017 925
  12 145 754

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 145 754
  12 145 754

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 086 996

 

16 717 750

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 479 289

 

362 960

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 566 285

 

17 080 710

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 298 239

 

-6 324 256

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 829 441

 

-4 856 675

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-68 673

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 127 680

 

-11 249 604

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

11 438 605

 

5 831 106

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32 024

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 017 526

 

-6 070 518

 

Summa finansiella poster

 

-7 985 502

 

-6 070 518

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 453 103

 

-239 412

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-304 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

320 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-2 144 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 448 000

 

320 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 005 103

 

80 588

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1 012 822

 

0

 

Årets resultat

 

2 017 925

 

80 588

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

314 737 679

 

319 505 848

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

23 804 978

 

26 029 352

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

32 647 282

 

29 061 988

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

371 189 939

 

374 597 188

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

371 189 939

 

374 597 188

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 886 018

 

5 324 616

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 722 016

 

0

 

Övriga fordringar

 

843 047

 

370 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

113 810

 

2 389 981

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 564 891

 

8 084 597

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 165 914

 

3 088 890

 

Summa kassa och bank

 

7 165 914

 

3 088 890

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 730 805

 

11 173 487

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

382 920 744

 

385 770 675

 

 

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 127 829

 

10 047 241

 

Årets resultat

 

2 017 925

 

80 588

 

Summa fritt eget kapital

 

12 145 754

 

10 127 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

17 145 754

 

15 127 829

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 416 593

 

272 593

 

Summa obeskattade reserver

 

2 416 593

 

272 593

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

285 954 950

 

291 910 000

 

Summa långfristiga skulder

 

285 954 950

 

291 910 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 008 600

 

6 080 000

 

Leverantörsskulder

 

655 245

 

4 368 378

 

Skulder till koncernföretag

 

53 819 274

 

49 159 272

 

Skatteskulder

 

0

 

310 472

 

Övriga skulder

 

3 865 104

 

5 177 779

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 055 224

 

13 364 352

 

Summa kortfristiga skulder

 

77 403 447

 

78 460 253

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

382 920 744

 

385 770 675

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar gällande
inventarier redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övriga

6 257 243

5 329 607

 

Räntekostnader koncernbolag

1 760 283

740 911

 

 

8 017 526

6 070 518

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

333 354 880

211 938 013

 

Nyanskaffningar

 

121 416 867

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

333 354 880

333 354 880

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 849 028

-9 999 320

 

Årets avskrivningar

-4 768 173

-3 849 712

 

Fusion

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 617 201

-13 849 032

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

314 737 679

319 505 848

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 653 731

2 058 476

 

Nyanskaffningar

836 894

25 969 805

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-374 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 490 625

27 653 731

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 624 379

-702 461

 

Försäljningar/utrangeringar

 

85 045

 

Årets avskrivningar

-3 061 268

-1 006 963

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 685 647

-1 624 379

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 804 978

26 029 352

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 061 988

117 170 691

 

Investeringar

3 609 568

57 051 546

 

Omklassificeringar

-24 274

-145 160 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 647 282

29 061 988

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 647 282

29 061 988

 

 

 

 

 

Eyracenter AB

Org.nr 556780-5832

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 291 963 550 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

285 954 950

291 910 000

 

 

285 954 950

291 910 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 008 600

6 080 000

 

 

6 008 600

6 080 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

261 920 550

267 590 000

 

 

261 920 550

267 590 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Medelantalet anställda

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

310 750 000

310 750 000

 

 

310 750 000

310 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömningar har bolaget inga eventualförpliktelser.