se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556780-4710 2025-01-01 2025-12-31 556780-4710 2025-12-31 556780-4710 2024-01-01 2024-12-31 556780-4710 2024-12-31 556780-4710 2023-01-01 2023-12-31 556780-4710 2023-12-31 556780-4710 2022-01-01 2022-12-31 556780-4710 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Falu Fastigheter AB
556780-4710

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 141 1 136 1 107 1 106
Resultat efter finansiella poster 601 524 578 570
Soliditet % 16 13 10 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 370 608 415 738
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -300 000
- Balanseras i ny räkning 415 738 -415 738
- Årets resultat 477 092
- Belopp vid årets utgång 50 000 486 346 477 092
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 486 346
Årets resultat 477 092
Summa 963 438


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 563 438
Summa 963 438

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 140 652 1 136 326
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 140 652 1 136 326
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -418 076 -414 363
Övriga externa kostnader -14 794 -91 184
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -106 485 -106 485
Summa rörelsekostnader -539 355 -612 032
Rörelseresultat 601 297 524 294
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 265 50
Räntekostnader och liknande resultatposter -708 -706
Summa finansiella poster -443 -656
Resultat efter finansiella poster 600 854 523 638
Resultat före skatt 600 854 523 638
Skatter
Skatt på årets resultat -123 762 -107 900
Årets resultat 477 092 415 738
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 738 265 5 844 750
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 276 136 276 136
Summa materiella anläggningstillgångar 6 014 401 6 120 886
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 000 1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 6 015 401 6 121 886
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 53 407 53 049
Övriga fordringar 3 729 1 482
Summa kortfristiga fordringar 57 136 54 531
Kassa och bank
Kassa och bank 391 088 226 740
Summa kassa och bank 391 088 226 740
Summa omsättningstillgångar 448 224 281 271
SUMMA TILLGÅNGAR 6 463 625 6 403 157
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 486 346 370 608
Årets resultat 477 092 415 738
Summa fritt eget kapital 963 438 786 346
Summa eget kapital 1 013 438 836 346
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 5 250 000 5 370 000
Summa långfristiga skulder 5 250 000 5 370 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 10 825 6 250
Övriga skulder 64 702 62 545
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 124 660 128 016
Summa kortfristiga skulder 200 187 196 811
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 463 625 6 403 157
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 912 279 6 912 279
Utgående anskaffningsvärden 6 912 279 6 912 279
Ingående avskrivningar -1 067 529 -961 044
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -106 485 -106 485
Utgående avskrivningar -1 174 014 -1 067 529
Redovisat värde 5 738 265 5 844 750

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Utgående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Ingående avskrivningar -19 390 -19 390
Utgående avskrivningar -19 390 -19 390
Redovisat värde 0 0

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 276 136 276 136
Utgående anskaffningsvärden 276 136 276 136

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 1 000

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 250 000 5 370 000