se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556780-4710 2023-01-01 2023-12-31 556780-4710 2023-12-31 556780-4710 2022-01-01 2022-12-31 556780-4710 2022-12-31 556780-4710 2021-01-01 2021-12-31 556780-4710 2021-12-31 556780-4710 2020-01-01 2020-12-31 556780-4710 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Falu Fastigheter AB
556780-4710

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 107 1 106 984 858
Resultat efter finansiella poster 578 570 440 428
Soliditet % 10 8 6 6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 359 452 082
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -340 000
- Balanseras i ny räkning 452 082 -452 082
- Årets resultat 458 168
- Belopp vid årets utgång 50 000 112 441 458 168
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 112 441
Årets resultat 458 168
Summa 570 609


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 370 609
Summa 570 609

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 107 458 1 105 829
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 107 458 1 105 829
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -336 298 -335 188
Övriga externa kostnader -87 995 -101 999
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -104 075 -98 785
Summa rörelsekostnader -528 368 -535 972
Rörelseresultat 579 090 569 857
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 37 -4
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 558 -117
Summa finansiella poster -1 521 -121
Resultat efter finansiella poster 577 569 569 736
Resultat före skatt 577 569 569 736
Skatter
Skatt på årets resultat -119 401 -117 654
Årets resultat 458 168 452 082
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 951 235 5 573 363
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 276 136 524 113
Summa materiella anläggningstillgångar 6 227 371 6 097 476
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 000 1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 6 228 371 6 098 476
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 52 406 79 562
Övriga fordringar 609 5 928
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 855 9 045
Summa kortfristiga fordringar 62 870 94 535
Kassa och bank
Kassa och bank 8 429 89 284
Summa kassa och bank 8 429 89 284
Summa omsättningstillgångar 71 299 183 819
SUMMA TILLGÅNGAR 6 299 670 6 282 295
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 112 441 359
Årets resultat 458 168 452 082
Summa fritt eget kapital 570 609 452 441
Summa eget kapital 620 609 502 441
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 5 490 000 5 490 000
Summa långfristiga skulder 5 490 000 5 490 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 475 7 339
Skatteskulder 26 562 68 636
Övriga skulder 29 678 81 856
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 125 346 132 023
Summa kortfristiga skulder 189 061 289 854
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 299 670 6 282 295
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 430 332 6 430 332
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 481 947 -
Utgående anskaffningsvärden 6 912 279 6 430 332
Ingående avskrivningar -856 969 -760 123
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -104 075 -96 846
Utgående avskrivningar -961 044 -856 969
Redovisat värde 5 951 235 5 573 363

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Utgående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Ingående avskrivningar -19 390 -17 451
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar - -1 939
Utgående avskrivningar -19 390 -19 390
Redovisat värde 0 0

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 524 113 421 561
Nedlagda utgifter 233 970 102 552
Omklassificeringar -481 947 -
Utgående anskaffningsvärden 276 136 524 113

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 1 000
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 490 000 5 490 000