sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556780-4710 2022-01-01 2022-12-31 556780-4710 2022-12-31 556780-4710 2021-01-01 2021-12-31 556780-4710 2021-12-31 556780-4710 2020-01-01 2020-12-31 556780-4710 2020-12-31 556780-4710 2019-01-01 2019-12-31 556780-4710 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Falu Fastigheter AB
556780-4710

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 1 106 984 858 556
Resultat efter finansiella poster 570 440 428 183
Soliditet % 8 6 6 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 310 349 049
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -349 000
- Balanseras i ny räkning 349 049 -349 049
- Årets resultat 452 082
- Belopp vid årets utgång 50 000 359 452 082
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 359
Årets resultat 452 082
Summa 452 441


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 340 000
Balanseras i ny räkning 112 441
Summa 452 441

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 105 829 983 897
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 105 829 983 897
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -335 188 -335 338
Övriga externa kostnader -101 999 -109 819
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -98 785 -98 224
Summa rörelsekostnader -535 972 -543 381
Rörelseresultat 569 857 440 516
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -4 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -117 -632
Summa finansiella poster -121 -632
Resultat efter finansiella poster 569 736 439 884
Resultat före skatt 569 736 439 884
Skatter
Skatt på årets resultat -117 654 -90 835
Årets resultat 452 082 349 049
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 573 363 5 670 209
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 1 939
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 524 113 421 561
Summa materiella anläggningstillgångar 6 097 476 6 093 709
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 000 1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 6 098 476 6 094 709
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 79 562 61 534
Övriga fordringar 5 928 53 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 045 8 320
Summa kortfristiga fordringar 94 535 123 007
Kassa och bank
Kassa och bank 89 284 65 220
Summa kassa och bank 89 284 65 220
Summa omsättningstillgångar 183 819 188 227
SUMMA TILLGÅNGAR 6 282 295 6 282 936
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 359 310
Årets resultat 452 082 349 049
Summa fritt eget kapital 452 441 349 359
Summa eget kapital 502 441 399 359
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 5 490 000 5 600 000
Summa långfristiga skulder 5 490 000 5 600 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 339 134
Skatteskulder 68 636 114 006
Övriga skulder 81 856 49 266
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 132 023 120 171
Summa kortfristiga skulder 289 854 283 577
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 282 295 6 282 936
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 430 332 6 280 332
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 150 000
Utgående anskaffningsvärden 6 430 332 6 430 332
Ingående avskrivningar -760 123 -665 777
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -96 846 -94 346
Utgående avskrivningar -856 969 -760 123
Redovisat värde 5 573 363 5 670 209

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Utgående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Ingående avskrivningar -17 451 -13 573
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 939 -3 878
Utgående avskrivningar -19 390 -17 451
Redovisat värde 0 1 939

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 421 561 276 136
Nedlagda utgifter 102 552 145 425
Utgående anskaffningsvärden 524 113 421 561

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 1 000
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 490 000 5 600 000