sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556780-4710 2021-01-01 2021-12-31 556780-4710 2021-12-31 556780-4710 2020-01-01 2020-12-31 556780-4710 2020-12-31 556780-4710 2019-01-01 2019-12-31 556780-4710 2019-12-31 556780-4710 2018-01-01 2018-12-31 556780-4710 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Falu Fastigheter AB
556780-4710

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 984 858 556 527
Resultat efter finansiella poster 440 428 183 116
Soliditet % 6 6 3 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 200 336 110
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -336 000
- Balanseras i ny räkning 336 110 -336 110
- Årets resultat 349 049
- Belopp vid årets utgång 50 000 310 349 049
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 310
Årets resultat 349 049
Summa 349 359


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 349 000
Balanseras i ny räkning 359
Summa 349 359

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 983 897 858 177
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 983 897 858 177
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -335 338 -228 965
Övriga externa kostnader -109 819 -104 901
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -98 224 -95 434
Summa rörelsekostnader -543 381 -429 300
Rörelseresultat 440 516 428 877
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -632 -1 259
Summa finansiella poster -632 -1 259
Resultat efter finansiella poster 439 884 427 618
Resultat före skatt 439 884 427 618
Skatter
Skatt på årets resultat -90 835 -91 508
Årets resultat 349 049 336 110
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 670 209 5 614 555
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 939 5 817
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 421 561 276 136
Summa materiella anläggningstillgångar 6 093 709 5 896 508
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 000 1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 6 094 709 5 897 508
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 61 534 0
Övriga fordringar 53 153 57 241
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 320 7 778
Summa kortfristiga fordringar 123 007 65 019
Kassa och bank
Kassa och bank 65 220 137 943
Summa kassa och bank 65 220 137 943
Summa omsättningstillgångar 188 227 202 962
SUMMA TILLGÅNGAR 6 282 936 6 100 470
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 310 200
Årets resultat 349 049 336 110
Summa fritt eget kapital 349 359 336 310
Summa eget kapital 399 359 386 310
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 5 600 000 5 600 000
Summa långfristiga skulder 5 600 000 5 600 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 134 0
Skatteskulder 114 006 63 257
Övriga skulder 49 266 1 059
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 120 171 49 844
Summa kortfristiga skulder 283 577 114 160
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 282 936 6 100 470
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 280 332 3 778 257
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 150 000 229 062
Omklassificeringar m.m. - 2 273 013
Utgående anskaffningsvärden 6 430 332 6 280 332
Ingående avskrivningar -665 777 -574 221
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -94 346 -91 556
Utgående avskrivningar -760 123 -665 777
Redovisat värde 5 670 209 5 614 555

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Utgående anskaffningsvärden 19 390 19 390
Ingående avskrivningar -13 573 -9 695
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -3 878 -3 878
Utgående avskrivningar -17 451 -13 573
Redovisat värde 1 939 5 817

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 276 136 2 549 149
Nedlagda utgifter 145 425 -
Omklassificeringar m.m. - -2 273 013
Utgående anskaffningsvärden 421 561 276 136

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 1 000
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 600 000 5 600 000

Not7Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000