2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556780-39692024-09-012025-08-31 556780-39692023-09-012024-08-31 556780-39692025-08-31 556780-39692024-08-31 556780-39692023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KIGADA Fastighets AB

 

556780-3969

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KIGADA Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsuthyrning. Bolaget är helägt dotterbolag till Kigada
Holding AB, org nr 556407-5025 med säte i Falun.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 450

5 168

4 931

4 000

 

Resultat efter finansiella poster

557

-6 726

1 587

2 288

 

Soliditet (%)

18,50

20,90

25,50

24,24

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

12 350 659

-6 801 344

5 649 315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6 801 344

6 801 344

0

Årets resultat

 

 

339 963

339 963

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

5 549 315

339 963

5 989 278

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 549 315
årets vinst   339 963
  5 889 278

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 889 278
  5 889 278

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 449 579

 

5 168 363

 

Övriga rörelseintäkter

 

110 673

 

1 005 605

 

Summa rörelseintäkter

 

3 560 252

 

6 173 968

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 550 649

 

-3 664 187

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-793 830

 

-575 326

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-7 279 224

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 344 479

 

-11 518 737

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 215 773

 

-5 344 769

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

444 230

 

5 511

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 103 161

 

-1 386 679

 

Summa finansiella poster

 

-658 931

 

-1 381 168

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

556 842

 

-6 725 937

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-160 744

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-160 744

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

396 098

 

-6 725 937

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-56 135

 

-75 407

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

339 963

 

-6 801 344

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 426 440

 

19 647 813

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

20 491

 

28 637

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 626 850

 

3 187 390

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

25 201

 

25 201

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 098 982

 

22 889 041

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

380 118

 

434 421

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

380 118

 

434 421

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 479 100

 

23 323 462

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

124 827

 

105 297

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 573 579

 

0

 

Övriga fordringar

 

297 291

 

252 035

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

467 346

 

18 564

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 463 043

 

375 896

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

226 059

 

5 156 803

 

Summa kassa och bank

 

226 059

 

5 156 803

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 689 102

 

5 532 699

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 168 202

 

28 856 161

 

 

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 549 315

 

12 350 659

 

Årets resultat

 

339 963

 

-6 801 344

 

Summa fritt eget kapital

 

5 889 278

 

5 549 315

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 989 278

 

5 649 315

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

655 610

 

494 866

 

Summa obeskattade reserver

 

655 610

 

494 866

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 671 935

 

19 196 493

 

Summa långfristiga skulder

 

25 671 935

 

19 196 493

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 195 901

 

779 987

 

Leverantörsskulder

 

45 430

 

39 220

 

Skulder till koncernföretag

 

1 219 117

 

2 309 498

 

Övriga skulder

 

81 078

 

73 122

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

309 853

 

313 660

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 851 379

 

3 515 487

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 168 202

 

28 856 161

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 100 271

37 168 174

 

Inköp

0

4 173 238

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-26 241 141

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 100 271

15 100 271

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-843 120

-1 682 013

 

Försäljningar/utrangeringar

0

965 708

 

Årets avskrivningar

-168 573

-126 815

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 011 693

-843 120

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 390 662

5 443 488

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-52 800

-52 826

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 337 862

5 390 662

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 426 440

19 647 813

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 025

57 025

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 025

57 025

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 388

-20 242

 

Årets avskrivningar

-8 146

-8 146

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 534

-28 388

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 491

28 637

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 179 745

2 348 745

 

Inköp

0

2 206 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-375 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 179 745

4 179 745

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-992 355

-749 836

 

Försäljningar/utrangeringar

0

145 020

 

Årets avskrivningar

-560 540

-387 539

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 552 895

-992 355

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 626 850

3 187 390

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 201

25 201

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 201

25 201

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 201

25 201

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

434 421

0

 

Tillkommande fordringar

0

434 421

 

Avgående fordringar

-54 303

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

380 118

434 421

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

380 118

434 421

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 26 867 836 kronor ( 19 976 480 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

25 671 935

19 196 493

 

 

25 671 935

19 196 493

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 195 901

779 987

 

 

1 195 901

779 987

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 200 000

23 420 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

2 226 920

2 616 370

 

 

29 426 920

26 036 370