2023-09-01 2024-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556780-39692023-09-012024-08-31 556780-39692022-09-012023-08-31 556780-39692024-08-31 556780-39692023-08-31 556780-39692022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KIGADA Fastighets AB

 

556780-3969

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KIGADA Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsuthyrning. Bolaget är helägt dotterbolag till Kigada
Holding AB, org nr 556407-5025 med säte i Falun.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget sålt fastigheten Borlänge Teknikern 8 och därefter köpt fastigheten
Falun Lunsta 95-97 som är beläget i Falu kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

5 168

4 931

4 000

3 540

 

Resultat efter finansiella poster

-6 726

1 587

2 288

1 229

 

Soliditet (%)

20,90

25,50

24,24

24,80

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

11 819 125

531 534

12 450 659

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

531 534

-531 534

0

Årets resultat

 

 

-6 801 344

-6 801 344

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

12 350 659

-6 801 344

5 649 315

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 350 659
årets förlust   -6 801 344
  5 549 315

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 549 315
  5 549 315

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 168 363

 

4 931 478

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 005 605

 

499 337

 

Summa rörelseintäkter

 

6 173 968

 

5 430 815

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 664 187

 

-1 813 116

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-575 326

 

-758 349

 

Övriga rörelsekostnader

 

-7 279 224

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 518 737

 

-2 571 465

 

Rörelseresultat

 

-5 344 769

 

2 859 350

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 511

 

1 518

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 386 679

 

-1 273 688

 

Summa finansiella poster

 

-1 381 168

 

-1 272 170

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 725 937

 

1 587 180

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-895 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-158 203

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 053 203

 

Resultat före skatt

 

-6 725 937

 

533 977

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-75 407

 

-2 443

 

Årets resultat

 

-6 801 344

 

531 534

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 647 813

 

40 929 649

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

28 637

 

36 783

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

3 187 390

 

1 598 909

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

25 201

 

25 201

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 889 041

 

42 590 542

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

434 421

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

434 421

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 323 462

 

42 590 542

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

105 297

 

289 884

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

5 587 910

 

Övriga fordringar

 

252 035

 

740 978

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 564

 

178 215

 

Summa kortfristiga fordringar

 

375 896

 

6 796 987

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 156 803

 

914 425

 

Summa kassa och bank

 

5 156 803

 

914 425

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 532 699

 

7 711 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 856 161

 

50 301 954

 

 

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 350 659

 

11 819 125

 

Årets resultat

 

-6 801 344

 

531 534

 

Summa fritt eget kapital

 

5 549 315

 

12 350 659

 

Summa eget kapital

 

5 649 315

 

12 450 659

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

494 866

 

494 866

 

Summa obeskattade reserver

 

494 866

 

494 866

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 196 493

 

28 202 494

 

Summa långfristiga skulder

 

19 196 493

 

28 202 494

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

779 987

 

1 270 007

 

Leverantörsskulder

 

39 220

 

162 888

 

Skulder till koncernföretag

 

2 309 498

 

7 057 465

 

Övriga skulder

 

73 122

 

164 781

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

313 660

 

498 794

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 515 487

 

9 153 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 856 161

 

50 301 954

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 168 174

37 168 174

 

Inköp

4 173 238

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-26 241 141

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 100 271

37 168 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 682 013

-1 307 212

 

Försäljningar/utrangeringar

965 708

0

 

Årets avskrivningar

-126 815

-374 801

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-843 120

-1 682 013

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 443 488

5 496 314

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-52 826

-52 826

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 390 662

5 443 488

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 647 813

40 929 649

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 025

57 025

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 025

57 025

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 242

-12 096

 

Årets avskrivningar

-8 146

-8 146

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 388

-20 242

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 637

36 783

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 348 745

1 743 076

 

Inköp

2 206 000

605 669

 

Försäljningar/utrangeringar

-375 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 179 745

2 348 745

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-749 836

-427 260

 

Försäljningar/utrangeringar

145 020

0

 

Årets avskrivningar

-387 539

-322 576

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-992 355

-749 836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 187 390

1 598 909

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 201

131 864

 

Omklassificeringar

0

-106 663

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 201

25 201

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 201

25 201

 

 

 

 

 

KIGADA Fastighets AB

Org.nr 556780-3969

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

434 421

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

434 421

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

434 421

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 976 480 kronor ( 29 472 501 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 196 493

28 202 494

 

 

19 196 493

28 202 494

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

779 987

1 270 007

 

 

779 987

1 270 007

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 420 000

33 500 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

2 616 370

908 757

 

 

26 036 370

34 408 757