Å R S R E D O V I S N I N G
för
API E Nr 5 AB

Org.nr. 556779-7310

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga, förvalta och bedriva handel med fast egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Mariestad /Västra Götalands län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordic m2 Investment AB org nr 556782-1532 med säte i Stockholm.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
I november 2024 förvärvade bolaget fastigheten Enköing Centrum 21:7. I april 2025 hävdes detta avtal. Bolaget har ändrat namn efter räkenskapsårets slut.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 0 0
Res. efter finansiella poster -3 199 001 -1 092 373 -76 476 -143 636 2 002 624
Balansomslutning 184 286 7 026 191 4 633 362 3 977 180 4 178 407
Soliditet (%) 94,57 44,53 87,06 90,46 90,03
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 186 590 3 933 872 -1 091 579 3 128 883
Upplösning av uppskrivningsfond -186 590 -186 590
Balanseras i ny räkning -1 091 579 1 091 579
Erhållna aktieägartillskott 390 000 390 000
Årets resultat -3 158 007 -3 158 007
Belopp vid årets utgång 100 000 0 3 232 293 -3 158 007 174 286
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 390 000 0
Sida 2 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 3 232 293
årets förlust -3 158 007
74 286
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 74 286
74 286
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Övriga rörelseintäkter 2 800 0
2 800 0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -63 638 Fastighetskostnader 0 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -63 523 -3 975
-127 161 -3 975
Rörelseresultat -124 361 -3 975
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar -3 000 000 -1 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -74 640 -88 400
-3 074 640 -1 088 398
Resultat efter finansiella poster -3 199 001 -1 092 373
Resultat före skatt -3 199 001 -1 092 373
Skatt på årets resultat 40 994 794
Årets resultat -3 158 007 -1 091 579
Sida 4 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 3 985 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 15 000
0 4 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 41 788 794
Andra långfristiga fordringar 4 0 3 000 000
41 788 3 000 794
Summa anläggningstillgångar 41 788 7 000 794
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 112 701 0
Övriga fordringar 23 373 3 870
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 425 1 417
137 499 5 287
Kassa och bank
Kassa och bank 4 999 20 110
Summa kassa och bank 4 999 20 110
Summa omsättningstillgångar 142 498 25 397
SUMMA TILLGÅNGAR 184 286 7 026 191
Sida 5 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 0 186 590
100 000 286 590
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 232 293 3 933 872
Årets resultat -3 158 007 -1 091 579
74 286 2 842 293
Summa eget kapital 174 286 3 128 883
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 0 48 410
Summa avsättningar 0 48 410
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 0 344 687
Leverantörsskulder 0 18 750
Skulder till koncernföretag 0 3 475 363
Aktuella skatteskulder 0 98
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 10 000 3 848 898
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 184 286 7 026 191
Sida 6 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponent och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Sida 7 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 750 000 0
Inköp 0 3 750 000
Försäljningar/utrangeringar -3 750 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 3 750 000
Ingående uppskrivningar 235 000 0
Försäljningar/utrangeringar -235 000 0
Årets uppskrivningar 0 235 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 0 235 000
Utgående redovisat värde 0 3 985 000
Redovisat värde mark 0 3 985 000
0 3 985 000
Sida 8 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310

NOTER
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 15 000 0
Inköp 0 15 000
Försäljningar/utrangeringar -15 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 15 000
Utgående redovisat värde 0 15 000
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 000 000 0
Omklassificeringar 0 4 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 000 000 4 000 000
Ingående nedskrivningar -1 000 000 0
Återförd nedskrivning -3 000 000 -1 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar -4 000 000 -1 000 000
Utgående redovisat värde 0 3 000 000
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 186 590 0
Årets uppskrivning 0 186 590
Försäljning/utrangering -186 590 0
Belopp vid årets utgång 0 186 590
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Investment AB, org.nr. 556782-1532, säte Stockholm
Sida 9 av 10
API E Nr 5 AB
 Org.nr. 556779-7310

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10