Å R S R E D O V I S N I N G
för
Weldac Fastighets AB

Org.nr. 556779-3517

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av verksamhetslokaler.
Företagets säte är Stenungsund
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 360 000 360 000 360 000 360 000
Resultat efter finansiella poster 59 568 16 210 -68 344 113 811
Soliditet (%) 36,15 34,91 34,19 33,74
Balansomslutning 2 702 553 2 838 217 3 038 496 3 256 236
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 772 424 105 747 12 787 990 958
Uppskrivning av anläggningstillgång -60 981 -60 981
Balanseras i ny räkning 12 787 -12 787 0
Årets resultat 47 147 47 147
Belopp vid årets utgång 100 000 711 443 118 534 47 147 977 124
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 118 534
Årets resultat 47 147
165 681
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 165 681
165 681
Sida 2 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 360 000 360 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 360 000 360 000
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -15 072 0
Övriga externa kostnader -97 064 -112 675
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -117 741 -117 741
Summa rörelsekostnader -229 877 -230 416
Rörelseresultat 130 123 129 584
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 229
Räntekostnader och liknande resultatposter -70 558 -113 603
Summa finansiella poster -70 555 -113 374
Resultat efter finansiella poster 59 568 16 210
Resultat före skatt 59 568 16 210
Skatter
Skatt på årets resultat -12 421 -3 423
Årets resultat 47 147 12 787
Sida 4 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 235 234 2 413 956
Summa materiella anläggningstillgångar 2 235 234 2 413 956
Summa anläggningstillgångar 2 235 234 2 413 956
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 112 500
Övriga fordringar 1 409 2 818
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 573 9 578
Summa kortfristiga fordringar 11 982 124 896
Kassa och bank
Kassa och bank 455 337 299 365
Summa kassa och bank 455 337 299 365
Summa omsättningstillgångar 467 319 424 261
SUMMA TILLGÅNGAR 2 702 553 2 838 217
Sida 5 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 711 443 772 424
Summa bundet eget kapital 811 443 872 424
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 118 534 105 747
Årets resultat 47 147 12 787
Summa fritt eget kapital 165 681 118 534
Summa eget kapital 977 124 990 958
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 504 385 1 640 873
Summa långfristiga skulder 1 504 385 1 640 873
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 136 488 136 488
Skatteskulder 52 804 37 923
Övriga skulder 21 752 21 975
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 221 044 206 386
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 702 553 2 838 217
Sida 6 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 059 202 3 059 202
Utgående anskaffningsvärden 3 059 202 3 059 202
Ingående avskrivningar -1 417 670 -1 299 929
Årets avskrivningar -117 741 -117 741
Utgående avskrivningar -1 535 411 -1 417 670
Ingående uppskrivningar 772 424 833 405
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Utgående uppskrivningar 711 443 772 424
Redovisat värde 2 235 234 2 413 956
Taxeringsvärden
Mark 581 000 418 000
Byggnader 3 398 000 2 995 000
3 979 000 3 413 000
Not 3 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 772 424 833 405
Avskrivning på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Belopp vid årets utgång 711 443 772 424
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 958 433 1 094 921
Sida 7 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 1 640 873 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 504 385 1 640 873
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 136 488 136 488
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 412 000 3 412 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Welldone Holding AB, Org. nr 559134-7108, säte Stenungsund.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8