Å R S R E D O V I S N I N G
för
Weldac Fastighets AB

Org.nr. 556779-3517

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av verksamhetslokaler. Företagets säte är Stenungsund

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 360 000 360 000 360 000 359 998
Resultat efter finansiella poster 113 811 87 373 134 575 101 911
Soliditet (%) 33,74 34,15 35,35 36,89
Balansomslutning 3 256 236 3 498 700 3 778 151 4 041 126

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 955 367 0 0 139 613
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Avskrivning uppskrivningsfond 0 -60 981 0 0 0
Årets resultat 64 847
Belopp vid årets utgång 100 000 894 386 0 0 104 460

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 39 614
Årets resultat 64 847
104 461
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 104 461
104 461

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 360 000 360 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 360 000 360 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -50 825 -93 129
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -117 741 -117 741
Summa rörelsekostnader -168 566 -210 870

Rörelseresultat 191 434 149 130

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -77 628 -61 757
Summa finansiella poster -77 623 -61 757

Resultat efter finansiella poster 113 811 87 373

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -32 000 0
Summa bokslutsdispositioner -32 000 0

Resultat före skatt 81 811 87 373
Skatter
Skatt på årets resultat -16 964 -18 088

Årets resultat 64 847 69 285
Sida 3 av 7
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 771 400 2 950 122
Summa materiella anläggningstillgångar 2 771 400 2 950 122

Summa anläggningstillgångar 2 771 400 2 950 122

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 100 000
Övriga fordringar 3 435 13
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 049 8 497
Summa kortfristiga fordringar 12 484 108 510

Kassa och bank
Kassa och bank 472 352 440 068
Summa kassa och bank 472 352 440 068

Summa omsättningstillgångar 484 836 548 578

SUMMA TILLGÅNGAR 3 256 236 3 498 700
Sida 4 av 7
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 894 386 955 367
Summa bundet eget kapital 994 386 1 055 367

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 39 613 70 328
Årets resultat 64 847 69 285
Summa fritt eget kapital 104 460 139 613

Summa eget kapital 1 098 846 1 194 980

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 913 849 2 050 337
Summa långfristiga skulder 1 913 849 2 050 337

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 3 339
Skulder till koncernföretag 32 000 0
Skatteskulder 47 696 81 056
Övriga skulder 153 845 158 988
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 243 541 253 383

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 256 236 3 498 700
Sida 5 av 7
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 059 202 3 059 202
Utgående anskaffningsvärden 3 059 202 3 059 202
Ingående avskrivningar -1 064 447 -946 706
Årets avskrivningar -117 741 -117 741
Utgående avskrivningar -1 182 188 -1 064 447
Ingående uppskrivningar 955 367 1 016 348
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Utgående uppskrivningar 894 386 955 367
Redovisat värde 2 771 400 2 950 122
Not 3 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 955 367 1 016 348
Avskrivning på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Belopp vid årets utgång 894 386 955 367
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 569 845 569 845
Förfaller senare än 5 år 1 344 004 1 480 492
Sida 6 av 7
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 412 000 3 412 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Welldone Holding AB, Org. nr 559134-7108, säte Stenungsund.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7