Å R S R E D O V I S N I N G
för
Weldac Fastighets AB

Org.nr. 556779-3517

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av verksamhetslokaler. Företagets säte är Stenungsund

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 360 000 360 000 359 998 337 500
Resultat efter finansiella poster 87 373 134 575 101 911 5 659
Soliditet (%) 34,15 35,35 36,89 38,15
Balansomslutning 3 498 700 3 778 151 4 041 126 4 382 299

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 016 348 0 0 219 427
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Avskrivning uppskrivningsfond 0 -60 981 0 0 0
Årets resultat 69 285
Belopp vid årets utgång 100 000 955 367 0 0 139 613
Sida 2 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 70 328
Årets resultat 69 285
139 613
Förslag till disposition:
Utdelning 100 000
Balanseras i ny räkning 39 613
139 613
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 100 000,00 kr. vilket motsvarar 100,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 360 000 360 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 360 000 360 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -93 129 -37 536
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -117 741 -117 741
Summa rörelsekostnader -210 870 -155 277

Rörelseresultat 149 130 204 723

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -61 757 -70 148
Summa finansiella poster -61 757 -70 148

Resultat efter finansiella poster 87 373 134 575

Resultat före skatt 87 373 134 575
Skatter
Skatt på årets resultat -18 088 -28 838

Årets resultat 69 285 105 737
Sida 4 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 950 122 3 128 844
Summa materiella anläggningstillgångar 2 950 122 3 128 844

Summa anläggningstillgångar 2 950 122 3 128 844

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 100 000 249 099
Övriga fordringar 13 12
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 497 7 936
Summa kortfristiga fordringar 108 510 257 047

Kassa och bank
Kassa och bank 440 068 392 260
Summa kassa och bank 440 068 392 260

Summa omsättningstillgångar 548 578 649 307

SUMMA TILLGÅNGAR 3 498 700 3 778 151
Sida 5 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 955 367 1 016 348
Summa bundet eget kapital 1 055 367 1 116 348

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 70 328 113 690
Årets resultat 69 285 105 737
Summa fritt eget kapital 139 613 219 427

Summa eget kapital 1 194 980 1 335 775

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 050 337 2 186 825
Summa långfristiga skulder 2 050 337 2 186 825

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 339 2 103
Skatteskulder 81 056 84 881
Övriga skulder 158 988 158 567
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 253 383 255 551

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 498 700 3 778 151
Sida 6 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 042 853 1 981 872
Försäljningar/utrangeringar 60 981 60 981
Utgående anskaffningsvärden 2 103 834 2 042 853
Ingående avskrivningar -946 706 -828 965
Årets avskrivningar -117 741 -117 741
Utgående avskrivningar -1 064 447 -946 706
Ingående uppskrivningar 1 016 348 1 077 329
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Utgående uppskrivningar 955 367 1 016 348
Redovisat värde 1 994 754 2 112 495
Not 3 Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 1 016 348 1 077 329
Avskrivning på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Belopp vid årets utgång 955 367 1 016 348
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 569 845 545 952
Förfaller senare än 5 år 1 480 492 1 640 873
2 050 337 2 186 825
Sida 7 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 3 412 000 3 412 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Welldone Holding AB, Org. nr 559134-7108, säte Stenungsund.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8