Å R S R E D O V I S N I N G
för
Weldac Fastighets AB

Org.nr. 556779-3517

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av verksamhetslokaler. Företagets säte är Stenungsund

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 360 000 359 998 337 500 360 000
Resultat efter finansiella poster 134 575 101 911 5 659 116 157
Soliditet (%) 35,35 36,89 38,15 37,71
Balansomslutning 3 778 151 4 041 126 4 382 299 4 584 173

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 077 329 0 0 313 690
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Årets resultat 105 737
Belopp vid årets utgång 100 000 1 077 329 0 0 219 427

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 113 690
Årets resultat 105 737
219 427
Förslag till disposition:
Utdelning 149 099
Balanseras i ny räkning 70 328
219 427
Sida 2 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 149 099,00 kr. vilket motsvarar 149,09 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 360 000 359 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 360 000 359 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -37 536 -57 830
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -117 741 -117 741
Summa rörelsekostnader -155 277 -175 571

Rörelseresultat 204 723 184 427

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -70 148 -82 516
Summa finansiella poster -70 148 -82 516

Resultat efter finansiella poster 134 575 101 911

Resultat före skatt 134 575 101 911
Skatter
Skatt på årets resultat -28 838 -21 913

Årets resultat 105 737 79 998
Sida 4 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 128 844 3 307 566
Summa materiella anläggningstillgångar 3 128 844 3 307 566

Summa anläggningstillgångar 3 128 844 3 307 566

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 249 099 449 099
Övriga fordringar 12 -1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 936 7 683
Summa kortfristiga fordringar 257 047 456 781

Kassa och bank
Kassa och bank 392 260 276 778
Summa kassa och bank 392 260 276 778

Summa omsättningstillgångar 649 307 733 559

SUMMA TILLGÅNGAR 3 778 151 4 041 125
Sida 5 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 1 016 348 1 077 329
Summa bundet eget kapital 1 116 348 1 177 329

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 113 690 233 692
Årets resultat 105 737 79 998
Summa fritt eget kapital 219 427 313 690

Summa eget kapital 1 335 775 1 491 019

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 186 825 2 323 313
Summa långfristiga skulder 2 186 825 2 323 313

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 103 2 373
Skatteskulder 84 881 56 220
Övriga skulder 158 567 158 200
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 255 551 226 793

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 778 151 4 041 125
Sida 6 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 059 201 3 059 201
Utgående anskaffningsvärden 3 059 201 3 059 201
Ingående avskrivningar -828 965 -711 225
Årets avskrivningar -117 741 -117 741
Utgående avskrivningar -946 706 -828 965
Ingående uppskrivningar 1 077 329 1 138 310
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Utgående uppskrivningar 1 016 348 1 077 329
Redovisat värde 3 128 843 3 307 566
Not 3 Uppskrivningsfond 2020-12-31 2019-12-31
Belopp vid årets ingång 1 077 329 1 138 310
Avskrivning på uppskrivet belopp -60 981 -60 981
Belopp vid årets utgång 1 016 348 1 077 329
Not 4 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 545 952 545 952
Förfaller senare än 5 år 1 640 873 1 777 361
2 186 825 2 323 313
Sida 7 av 8
Weldac Fastighets AB
 Org.nr. 556779-3517

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 3 412 000 3 412 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Welldone Holding AB, Org. nr 559134-7108, säte Stenungsund.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8