2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556779-26592025-01-012025-12-31 556779-26592024-01-012024-12-31 556779-26592023-01-012023-12-31 556779-26592022-01-012022-12-31 556779-26592025-12-31 556779-26592024-12-31 556779-26592023-12-31 556779-26592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lindholmen AB

 

556779-2659

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lindholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lindholmen 39:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

37 687

36 709

35 611

35 319

 

Resultat efter finansiella poster

19 812

14 364

11 295

20 436

 

Soliditet (%)

20,7

20,4

20,1

36,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 556

3 571

12 228

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 639

 

-3 639

Balanseras i ny räkning

 

3 571

-3 571

0

Årets resultat

 

 

3 569

3 569

Belopp vid årets utgång

100

8 488

3 569

12 158

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 488 588
årets vinst   3 569 349
  12 057 937

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 618 000
i ny räkning överföres   8 439 937
  12 057 937

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

37 686

 

36 708

 

Summa rörelseintäkter

 

37 686

 

36 708

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 453

 

-5 195

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 607

 

-6 507

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 060

 

-11 702

 

Rörelseresultat

 

24 626

 

25 006

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 416

 

7 446

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 230

 

-18 089

 

Summa finansiella poster

 

-4 814

 

-10 643

 

Resultat efter finansiella poster

 

19 812

 

14 363

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-2 778

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-13 465

 

-10 792

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 243

 

-10 792

 

Resultat före skatt

 

3 569

 

3 571

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 569

 

3 571

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

180 134

 

182 009

 

Byggnadsinventarier

6

97 029

 

101 762

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

277 163

 

283 771

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

277 163

 

283 771

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

147 969

 

138 400

 

Övriga fordringar

 

2 363

 

2 369

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

21

 

Summa kortfristiga fordringar

 

150 354

 

140 790

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

150 354

 

140 790

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

427 517

 

424 561

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 489

 

8 556

 

Årets resultat

 

3 569

 

3 571

 

Summa fritt eget kapital

 

12 058

 

12 127

 

Summa eget kapital

 

12 158

 

12 227

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

96 228

 

93 450

 

Summa obeskattade reserver

 

96 228

 

93 450

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

300 800

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

300 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 329

 

Leverantörsskulder

 

62

 

18

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

307 200

 

0

 

Skatteskulder

 

55

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 814

 

11 737

 

Summa kortfristiga skulder

 

319 131

 

18 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

427 517

 

424 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 416

7 446

 

 

1 416

7 446

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 705

0

 

 

-2 705

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-13 465

-10 792

 

 

-13 465

-10 792

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 308

-20 433

 

Årets avskrivningar

-1 875

-1 875

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 183

-22 308

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 134

182 009

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

154 089

152 753

 

Omklassificeringar

0

1 336

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 089

154 089

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-52 327

-47 695

 

Årets avskrivningar

-4 732

-4 632

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-57 059

-52 327

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 030

101 762

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

883

 

Inköp

0

702

 

Omklassificeringar

0

-1 336

 

Kostnadsförd del

0

-249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 307 200 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 71 112 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

300 800

 

 

0

300 800

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

6 400

 

Förutbetalda låneomkostnader

0

-71

 

 

0

6 329

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

320 000

320 000

 

 

320 000

320 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB