2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556779-26592024-01-012024-12-31 556779-26592023-01-012023-12-31 556779-26592022-01-012022-12-31 556779-26592021-01-012021-12-31 556779-26592024-12-31 556779-26592023-12-31 556779-26592022-12-31 556779-26592021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lindholmen AB

 

556779-2659

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lindholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lindholmen 39:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

36 709

35 611

35 319

31 605

 

Resultat efter finansiella poster

14 364

11 295

20 436

17 153

 

Soliditet (%)

20,4

20,1

36,3

36,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 989

3 567

12 656

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-4 000

 

-4 000

Balanseras i ny räkning

 

3 567

-3 567

0

Årets resultat

 

 

3 571

3 571

Belopp vid årets utgång

100

8 556

3 571

12 228

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 556 094
årets vinst   3 571 494
  12 127 588

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 639 000
i ny räkning överföres   8 488 588
  12 127 588

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 708

 

35 610

 

Summa rörelseintäkter

 

36 708

 

35 610

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 195

 

-5 090

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 507

 

-6 474

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 702

 

-11 564

 

Rörelseresultat

 

25 006

 

24 046

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 446

 

5 729

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-18 089

 

-18 480

 

Summa finansiella poster

 

-10 643

 

-12 751

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 363

 

11 295

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-10 792

 

-7 728

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 792

 

-7 728

 

Resultat före skatt

 

3 571

 

3 567

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 571

 

3 567

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

182 009

 

183 884

 

Byggnadsinventarier

5

101 762

 

105 058

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

883

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

283 771

 

289 825

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

283 771

 

289 825

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

85

 

Fordringar hos koncernföretag

 

138 400

 

137 629

 

Övriga fordringar

 

2 369

 

2 334

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

1 484

 

Summa kortfristiga fordringar

 

140 790

 

141 532

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

140 790

 

141 532

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

424 561

 

431 357

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 556

 

8 989

 

Årets resultat

 

3 571

 

3 567

 

Summa fritt eget kapital

 

12 127

 

12 556

 

Summa eget kapital

 

12 227

 

12 656

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

93 450

 

93 450

 

Summa obeskattade reserver

 

93 450

 

93 450

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

300 800

 

307 200

 

Summa långfristiga skulder

 

300 800

 

307 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 329

 

6 400

 

Leverantörsskulder

 

18

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 737

 

11 651

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 084

 

18 051

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

424 561

 

431 357

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

7 446

5 729

 

 

7 446

5 729

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-10 792

-7 728

 

 

-10 792

-7 728

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 433

-18 558

 

Årets avskrivningar

-1 875

-1 875

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 308

-20 433

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

182 009

183 884

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 753

152 753

 

Omklassificeringar

1 336

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 089

152 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 695

-43 096

 

Årets avskrivningar

-4 632

-4 599

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 327

-47 695

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 762

105 058

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

883

0

 

Inköp

702

883

 

Omklassificeringar

-1 336

 

 

Kostnadsförd del

-249

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

883

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

883

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 307 200 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 71 112 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

300 800

307 200

 

 

300 800

307 200

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 400

6 400

 

Förutbetalda låneomkostnader

-71

0

 

 

6 329

6 400

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

320 000

320 000

 

 

320 000

320 000

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB