556779-2659 Balder Lindholmen AB

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

1 (8)

Styrelsen för Balder Lindholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lindholmen 39:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	35 611	35 319	31 605	30 593
Resultat efter finansiella poster	11 295	20 436	17 153	13 788
Soliditet (%)	20,1	36,3	36,7	33,6

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	30 423	3 567	34 089

Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-25 000		-25 000
Balanseras i ny räkning		3 567	-3 567	0
Årets resultat			3 567	3 567
Belopp vid årets utgång	100	8 990	3 567	12 656

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 989 045

årets vinst

3 567 049

12 556 094

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 000 000

i ny räkning överföres

8 556 094

12 556 094

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		35 610	35 319
Summa rörelseintäkter		35 610	35 319

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 090	-5 168
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-6 474	-6 474
Summa rörelsekostnader		-11 564	-11 642
Rörelseresultat		24 046	23 677

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	5 729	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-18 480	-3 241
Summa finansiella poster		-12 751	-3 241
Resultat efter finansiella poster		11 295	20 436

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-16 869
Övriga bokslutsdispositioner	4	-7 728	0
Summa bokslutsdispositioner		-7 728	-16 869
Resultat före skatt		3 567	3 567

Årets resultat		3 567	3 567

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	183 884	185 759
Byggnadsinventarier	6	105 058	109 657
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	883	0
Summa materiella anläggningstillgångar		289 825	295 416

Summa anläggningstillgångar		289 825	295 416

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		85	0
Fordringar hos koncernföretag		137 629	0
Övriga fordringar		2 334	131
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 484	2 992
Summa kortfristiga fordringar		141 532	3 123

Summa omsättningstillgångar		141 532	3 123

SUMMA TILLGÅNGAR		431 357	298 539

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	8 989	30 422
Årets resultat	3 567	3 567
Summa fritt eget kapital	12 556	33 989
Summa eget kapital	12 656	34 089

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	93 450	93 450
Summa obeskattade reserver	93 450	93 450

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	307 200	0
Summa långfristiga skulder	307 200	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 400	0
Leverantörsskulder	0	46
Skulder till koncernföretag	0	159 870
Skatteskulder	0	125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11 651	10 959
Summa kortfristiga skulder	18 051	171 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	431 357	298 539

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	5-40 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	5 729	0
	5 729	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	-3 241
	0	-3 241

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-7 728	0
	-7 728	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	204 317	204 317
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	204 317	204 317

Ingående avskrivningar	-18 558	-16 683
Årets avskrivningar	-1 875	-1 875
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 433	-18 558

Utgående redovisat värde	183 884	185 759

Not 6 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	152 753	152 753
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	152 753	152 753

Ingående avskrivningar	-43 096	-38 497
Årets avskrivningar	-4 599	-4 599
Utgående ackumulerade avskrivningar	-47 695	-43 096

Utgående redovisat värde	105 058	109 657

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	883	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	883	0

Utgående redovisat värde	883	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	320 000	0
	320 000	0

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB