2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556779-26592022-01-012022-12-31 556779-26592021-01-012021-12-31 556779-26592020-01-012020-12-31 556779-26592019-01-012019-12-31 556779-26592022-12-31 556779-26592021-12-31 556779-26592020-12-31 556779-26592019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lindholmen AB

 

556779-2659

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lindholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lindholmen 39:2, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

35 319

31 605

30 593

39 435

 

Resultat efter finansiella poster

20 435

17 153

13 788

22 708

 

Soliditet (%)

36,3

36,7

33,6

8,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

32 856

3 566

36 523

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 566

-3 566

0

Utdelning

 

-6 000

 

-6 000

Årets resultat

 

 

3 567

3 567

Belopp vid årets utgång

100

30 422

3 567

34 089

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   30 422 248
årets vinst   3 566 797
  33 989 045

 

disponeras så att

Utdelning   25 000 000
i ny räkning överföres   8 989 045
  33 989 045

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

35 319

 

31 604

 

Summa rörelseintäkter

 

35 319

 

31 604

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 168

 

-5 114

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 474

 

-6 474

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 642

 

-11 588

 

Rörelseresultat

 

23 677

 

20 016

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 241

 

-2 864

 

Summa finansiella poster

 

-3 241

 

-2 864

 

Resultat efter finansiella poster

 

20 436

 

17 152

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

7 127

 

Lämnade koncernbidrag

 

-16 869

 

-20 713

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 869

 

-13 586

 

Resultat före skatt

 

3 567

 

3 566

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 567

 

3 566

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

185 759

 

187 634

 

Byggnadsinventarier

4

109 657

 

114 256

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

295 416

 

301 890

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

295 416

 

301 890

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

131

 

96

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 992

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 123

 

116

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 123

 

116

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

298 539

 

302 006

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

30 422

 

32 856

 

Årets resultat

 

3 567

 

3 566

 

Summa fritt eget kapital

 

33 989

 

36 422

 

Summa eget kapital

 

34 089

 

36 522

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

93 450

 

93 450

 

Summa obeskattade reserver

 

93 450

 

93 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

46

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

159 870

 

161 704

 

Skatteskulder

 

125

 

249

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 959

 

10 081

 

Summa kortfristiga skulder

 

171 000

 

172 034

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

298 539

 

302 006

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 241

-2 864

 

 

-3 241

-2 864

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

204 317

204 317

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 683

-14 808

 

Årets avskrivningar

-1 875

-1 875

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 558

-16 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 759

187 634

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 753

152 753

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

152 753

152 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38 497

-33 898

 

Årets avskrivningar

-4 599

-4 599

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 096

-38 497

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

109 657

114 256

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Balder Lindholmen AB

Org.nr 556779-2659

7 (7)

 

 

 

 

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB