2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556778-92912025-01-012025-12-31 556778-92912024-01-012024-12-31 556778-92912022-07-012023-12-31 556778-92912021-07-012022-06-30 556778-92912025-12-31 556778-92912024-12-31 556778-92912023-12-31 556778-92912022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Obwald 3 AB

 

Org.nr 556778-9291

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Obwald 3 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Lund.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

2021/22

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

4 236

4 296

4 554

2 903

 

Resultat efter finansiella poster

-852

-562

-131

678

 

Soliditet (%)

2,7

4,6

5,3

7,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 426 657

-161 645

1 365 012

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-161 645

161 645

0

Årets resultat

 

 

-590 050

-590 050

Belopp vid årets utgång

100 000

1 265 012

-590 050

774 962

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 265 011
årets förlust   -590 050
  674 961

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   674 961
  674 961

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 235 911

 

4 295 950

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 235 911

 

4 295 950

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-845 514

 

-921 015

 

Fastighetskostnader

 

-2 304 261

 

-1 456 552

 

Övriga externa kostnader

 

-673 904

 

-831 647

 

Personalkostnader

2

-97 943

 

-101 682

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-373 124

 

-475 128

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 294 746

 

-3 786 024

 

Rörelseresultat

 

-58 835

 

509 926

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-506 944

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25 736

 

312 388

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

0

 

411 983

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-819 319

 

-1 288 998

 

Summa finansiella poster

 

-793 583

 

-1 071 571

 

Resultat efter finansiella poster

 

-852 418

 

-561 645

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

262 368

 

400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

262 368

 

400 000

 

Resultat före skatt

 

-590 050

 

-161 645

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-590 050

 

-161 645

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 495 238

 

12 746 118

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

122 244

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

60 000

 

60 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 555 238

 

12 928 362

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 555 238

 

12 928 362

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Varulager

 

455 000

 

1 047 803

 

Summa varulager

 

455 000

 

1 047 803

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

651 546

 

711 932

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 645 658

 

12 348 034

 

Övriga fordringar

 

0

 

7 470

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36 308

 

40 526

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 333 512

 

13 107 962

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 320 608

 

2 298 844

 

Summa kassa och bank

 

2 320 608

 

2 298 844

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 109 120

 

16 454 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 664 358

 

29 382 971

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 265 011

 

1 426 656

 

Årets resultat

 

-590 050

 

-161 645

 

Summa fritt eget kapital

 

674 961

 

1 265 011

 

Summa eget kapital

 

774 961

 

1 365 011

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 268 500

 

25 268 500

 

Summa långfristiga skulder

 

25 268 500

 

25 268 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

469

 

415

 

Leverantörsskulder

 

464 953

 

384 205

 

Skulder till koncernföretag

 

1 252 500

 

1 360 000

 

Skatteskulder

 

13 213

 

0

 

Övriga skulder

 

49 899

 

69 459

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

839 863

 

935 381

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 620 897

 

2 749 460

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 664 358

 

29 382 971

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 516 000

17 516 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 516 000

17 516 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 769 881

-4 519 001

 

Årets avskrivningar

-250 881

-250 880

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 020 762

-4 769 881

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 495 238

12 746 119

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 255 586

1 255 586

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 255 586

1 255 586

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 133 342

-909 094

 

Årets avskrivningar

-122 244

-224 248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 255 586

-1 133 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

122 244

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 000

60 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

9 439 383

 

Inköp

0

6 648 239

 

Försäljningar

0

-16 087 622

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-411 983

 

Återförda nedskrivningar

0

411 983

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller efter mer än 5 år från balansdagen

25 268 500

25 268 500

 

 

25 268 500

25 268 500

 

 

 

 

 

Obwald 3 AB

Org.nr 556778-9291

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 650 000

27 650 000

 

 

27 650 000

27 650 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB