2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556778-92002025-01-012025-12-31 556778-92002024-01-012024-12-31 556778-92002022-07-012023-12-31 556778-92002021-07-012022-06-30 556778-92002025-12-31 556778-92002024-12-31 556778-92002023-12-31 556778-92002022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Obwald 4 AB

 

Org.nr 556778-9200

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Obwald 4 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Lund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

2021/22

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 922

2 772

3 943

2 517

 

Resultat efter finansiella poster

177

1 124

759

863

 

Soliditet (%)

9,9

10,1

9,0

6,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 774 483

193 968

2 068 451

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

193 968

-193 968

0

Årets resultat

 

 

-4 429

-4 429

Belopp vid årets utgång

100 000

1 968 451

-4 429

2 064 022

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 968 451
årets förlust   -4 429
  1 964 022

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 964 022
  1 964 022

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 921 776

 

2 772 330

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 921 776

 

2 772 330

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 516 431

 

-1 143 580

 

Övriga externa kostnader

 

-465 743

 

-281 256

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-177 282

 

-177 282

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 159 456

 

-1 602 118

 

Rörelseresultat

 

762 320

 

1 170 212

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

571 879

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 609

 

156 992

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-601 990

 

-774 977

 

Summa finansiella poster

 

-585 381

 

-46 106

 

Resultat efter finansiella poster

 

176 939

 

1 124 106

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-181 368

 

-930 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-181 368

 

-930 000

 

Resultat före skatt

 

-4 429

 

194 106

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-138

 

Årets resultat

 

-4 429

 

193 968

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 626 317

 

7 803 599

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 626 317

 

7 803 599

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 626 317

 

7 803 599

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

642 308

 

703 327

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 954 569

 

10 954 569

 

Övriga fordringar

 

4 943

 

39 917

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 369

 

34 961

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 630 189

 

11 732 774

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 627 376

 

961 053

 

Summa kassa och bank

 

1 627 376

 

961 053

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 257 565

 

12 693 827

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 883 882

 

20 497 426

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 968 451

 

1 774 483

 

Årets resultat

 

-4 429

 

193 968

 

Summa fritt eget kapital

 

1 964 022

 

1 968 451

 

Summa eget kapital

 

2 064 022

 

2 068 451

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 330 100

 

16 443 260

 

Summa långfristiga skulder

 

16 330 100

 

16 443 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

113 160

 

113 160

 

Förskott från kunder

 

1 194

 

0

 

Leverantörsskulder

 

474 365

 

129 847

 

Skulder till koncernföretag

 

1 114 771

 

906 903

 

Skatteskulder

 

8 992

 

138

 

Övriga skulder

 

22 417

 

36 552

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

754 861

 

799 115

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 489 760

 

1 985 715

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 883 882

 

20 497 426

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 275 709

10 275 709

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 275 709

10 275 709

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 472 110

-2 294 828

 

Årets avskrivningar

-177 282

-177 282

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 649 392

-2 472 110

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 626 317

7 803 599

 

 

 

 

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

227 430

227 430

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

227 430

227 430

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-227 430

-227 430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-227 430

-227 430

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

10 176 781

 

Inköp

0

9 162 948

 

Försäljningar

0

-19 339 729

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 877 460

15 990 620

 

 

15 877 460

15 990 620

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 558 000

18 558 000

 

 

18 558 000

18 558 000

 

 

 

 

 

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB