556778-9200 Obwald 4 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen för Obwald 4 AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Lund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2022/23	2021/22	2020/21
		(18 mån)
Nettoomsättning	2 772	3 943	2 517	2 406
Resultat efter finansiella poster	1 124	759	863	1 592
Soliditet (%)	10,1	9,0	6,9	9,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 280 689	493 794	1 874 483
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		493 794	-493 794	0
Årets resultat			193 968	193 968
Belopp vid årets utgång	100 000	1 774 483	193 968	2 068 451

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 774 483

årets vinst

193 968

1 968 451

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 968 451

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-07-01

-2023-12-31

(18 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 772 330	3 942 562
Övriga rörelseintäkter	0	46 991
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 772 330	3 989 553

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-1 143 580	-2 477 506
Övriga externa kostnader	-281 256	-594 368
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-177 282	-261 279
Summa rörelsekostnader	-1 602 118	-3 333 153
Rörelseresultat	1 170 212	656 400

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	571 879	226 285
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	156 992	217 357
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	491 785
Räntekostnader och liknande resultatposter	-774 977	-832 819
Summa finansiella poster	-46 106	102 608
Resultat efter finansiella poster	1 124 106	759 008

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-930 000	-265 000
Summa bokslutsdispositioner	-930 000	-265 000
Resultat före skatt	194 106	494 008

Skatter
Skatt på årets resultat	-138	-214
Årets resultat	193 968	493 794

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 803 599	7 980 881
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 803 599	7 980 881

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	0	10 176 781
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	10 176 781
Summa anläggningstillgångar		7 803 599	18 157 662

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		703 327	500 056
Fordringar hos koncernföretag		10 954 569	108 331
Övriga fordringar		39 917	237 881
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 961	49 494
Summa kortfristiga fordringar		11 732 774	895 762

Kassa och bank
Kassa och bank		961 053	1 718 258
Summa kassa och bank		961 053	1 718 258
Summa omsättningstillgångar		12 693 827	2 614 020

SUMMA TILLGÅNGAR		20 497 426	20 771 682

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 774 483	1 280 689
Årets resultat		193 968	493 794
Summa fritt eget kapital		1 968 451	1 774 483
Summa eget kapital		2 068 451	1 874 483

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		16 443 260	16 553 000
Summa långfristiga skulder		16 443 260	16 553 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		113 160	60 000
Leverantörsskulder		129 847	602 287
Skulder till koncernföretag		906 903	880 234
Skatteskulder		138	0
Övriga skulder		36 552	32 509
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		799 115	769 169
Summa kortfristiga skulder		1 985 715	2 344 199

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 497 426	20 771 682

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 275 709	10 085 709
Inköp	0	190 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 275 709	10 275 709

Ingående avskrivningar	-2 294 828	-2 033 549
Årets avskrivningar	-177 282	-261 279
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 472 110	-2 294 828

Utgående redovisat värde	7 803 599	7 980 881

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	227 430	227 430
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	227 430	227 430

Ingående avskrivningar	-227 430	-227 430
Utgående ackumulerade avskrivningar	-227 430	-227 430

Utgående redovisat värde

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 176 781	5 647 763
Inköp	9 162 948	9 463 244
Försäljningar	-19 339 729	-4 934 226
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	10 176 781

Ingående nedskrivningar	0	-491 785
Återförda nedskrivningar		491 785
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	10 176 781

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	15 990 620	16 613 000
	15 990 620	16 613 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	18 558 000	18 558 000
	18 558 000	18 558 000