556778-9200 Obwald 4 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

Räkenskapsår 2022-07-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01 - 2023-12-31

Styrelsen för Obwald 4 AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Lund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
	(18 mån)
Nettoomsättning	3 943	2 517	2 406	2 499
Resultat efter finansiella poster	759	2 094	1 592	28
Soliditet (%)	9,0	6,9	9,2	2,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 768 997	-488 309	1 380 688
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-488 309	488 309	0
Årets resultat			493 794	493 794
Belopp vid årets utgång	100 000	1 280 688	493 794	1 874 482

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 280 689

årets vinst

493 794

1 774 483

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 774 483

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-12-31

(18 mån)

2021-07-01

-2022-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 942 562	2 516 842
Övriga rörelseintäkter	46 991	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 989 553	2 516 842

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-2 477 506	0
Övriga externa kostnader	-594 368	-1 685 425
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-261 279	-179 019
Summa rörelsekostnader	-3 333 153	-1 864 444
Rörelseresultat	656 400	652 398

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	226 285	792 832
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	217 357	219 320
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	491 785	-491 785
Räntekostnader och liknande resultatposter	-832 819	-310 174
Summa finansiella poster	102 608	210 193
Resultat efter finansiella poster	759 008	862 591

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-265 000	-1 350 000
Summa bokslutsdispositioner	-265 000	-1 350 000
Resultat före skatt	494 008	-487 409

Skatter
Skatt på årets resultat	-214	-900
Årets resultat	493 794	-488 309

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 980 881	8 052 160
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 980 881	8 052 160

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	10 176 781	5 155 978
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 176 781	5 155 978
Summa anläggningstillgångar		18 157 662	13 208 138

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		500 056	304 777
Fordringar hos koncernföretag		108 331	8 331
Övriga fordringar		237 881	11 011
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		49 494	69 355
Summa kortfristiga fordringar		895 762	393 474

Kassa och bank
Kassa och bank		1 718 258	6 383 805
Summa kassa och bank		1 718 258	6 383 805
Summa omsättningstillgångar		2 614 020	6 777 279

SUMMA TILLGÅNGAR		20 771 682	19 985 417

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 280 689	1 768 997
Årets resultat		493 794	-488 309
Summa fritt eget kapital		1 774 483	1 280 688
Summa eget kapital		1 874 483	1 380 688

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		16 553 000	16 658 000
Summa långfristiga skulder		16 553 000	16 658 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		60 000	0
Leverantörsskulder		602 287	235 360
Skulder till koncernföretag		880 234	715 234
Skatteskulder		0	210 167
Övriga skulder		32 509	29 417
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		769 169	756 551
Summa kortfristiga skulder		2 344 199	1 946 729

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 771 682	19 985 417

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	10 085 709	9 960 149
Inköp	190 000	125 560
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 275 709	10 085 709

Ingående avskrivningar	-2 033 549	-1 860 383
Årets avskrivningar	-261 279	-173 166
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 294 828	-2 033 549

Utgående redovisat värde	7 980 881	8 052 160

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	227 430	227 430
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	227 430	227 430

Ingående avskrivningar	-227 430	-221 577
Årets avskrivningar	0	-5 853

Obwald 4 AB

Org.nr 556778-9200

7 (8)

Utgående ackumulerade avskrivningar	-227 430	-227 430

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	0	643 097
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	643 097

Utgående redovisat värde	0	643 097

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	5 647 763	4 765 092
Inköp	9 463 244	3 387 829
Försäljningar	-4 934 226	-2 505 158
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 176 781	5 647 763

Ingående nedskrivningar	-491 785	0
Återförda nedskrivningar	491 785	0
Årets nedskrivningar	0	-491 785
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-491 785

Utgående redovisat värde	10 176 781	5 155 978

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-06-30


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagaen	16 313 000	16 658 000
	16 313 000	16 658 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-06-30

Fastighetsinteckning	18 558 000	18 558 000
	18 558 000	18 558 000