2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556778-91432025-01-012025-12-31 556778-91432024-01-012024-12-31 556778-91432022-07-012023-12-31 556778-91432021-07-012022-06-30 556778-91432025-12-31 556778-91432024-12-31 556778-91432023-12-31 556778-91432022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Obwald 5 AB

 

Org.nr 556778-9143

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Obwald 5 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Lund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

2021/22

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 391

2 296

4 198

2 510

 

Resultat efter finansiella poster

-104

23 085

791

-2 488

 

Soliditet (%)

23,2

64,5

10,9

11,3

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har minskat som en följd av att bolaget har avyttrat en hyresfastighet under år 2024.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 252 457

2 107 009

22 684 927

26 144 393

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-20 000 000

 

-20 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

22 684 927

-22 684 927

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-30 498

30 498

 

0

Årets resultat

 

 

 

-184 640

-184 640

Belopp vid årets utgång

100 000

1 221 959

4 822 434

-184 640

5 959 753

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 822 433
årets förlust   -184 640
  4 637 793

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 637 793
  4 637 793

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 390 777

 

2 296 390

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 390 777

 

2 296 390

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-497 042

 

-930 064

 

Övriga externa kostnader

 

-199 272

 

-676 818

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-360 715

 

-395 807

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 057 029

 

-2 002 689

 

Rörelseresultat

 

333 748

 

293 701

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

23 103 311

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

344 926

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

20 205

 

264 027

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-457 593

 

-920 995

 

Summa finansiella poster

 

-437 388

 

22 791 269

 

Resultat efter finansiella poster

 

-103 640

 

23 084 970

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-81 000

 

-400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-81 000

 

-400 000

 

Resultat före skatt

 

-184 640

 

22 684 970

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-43

 

Årets resultat

 

-184 640

 

22 684 927

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

21 402 320

 

21 763 035

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 402 320

 

21 763 035

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 402 320

 

21 763 035

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

288 836

 

483 832

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 867 734

 

16 461 160

 

Övriga fordringar

 

74 405

 

32 981

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 952

 

13 973

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 245 927

 

16 991 946

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 020 935

 

1 797 013

 

Summa kassa och bank

 

2 020 935

 

1 797 013

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 266 862

 

18 788 959

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 669 182

 

40 551 994

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

1 221 959

 

1 252 457

 

Summa bundet eget kapital

 

1 321 959

 

1 352 457

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 822 433

 

2 107 008

 

Årets resultat

 

-184 640

 

22 684 927

 

Summa fritt eget kapital

 

4 637 793

 

24 791 935

 

Summa eget kapital

 

5 959 752

 

26 144 392

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 595 092

 

13 684 288

 

Summa långfristiga skulder

 

13 595 092

 

13 684 288

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

89 196

 

89 196

 

Förskott från kunder

 

100

 

100

 

Leverantörsskulder

 

93 307

 

26 406

 

Skulder till koncernföretag

 

5 514 074

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

43

 

Övriga skulder

 

37 686

 

37 420

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

379 975

 

570 149

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 114 338

 

723 314

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 669 182

 

40 551 994

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 965 869

17 207 242

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-5 241 373

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 965 869

11 965 869

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 868 307

-3 256 201

 

Försäljningar/utrangeringar

0

1 606 162

 

Årets avskrivningar

-213 674

-218 268

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 081 981

-1 868 307

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 665 473

11 843 012

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-147 041

-177 539

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 518 432

11 665 473

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 402 320

21 763 035

 

 

 

 

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 400

26 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 400

26 400

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 400

-26 400

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 400

-26 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 571 683

 

Inköp

0

1 730 700

 

Försäljningar

0

-4 302 383

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

13 238 308

13 327 504

 

 

13 238 308

13 327 504

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 000 000

15 000 000

 

 

15 000 000

15 000 000

 

 

 

 

 

Obwald 5 AB

Org.nr 556778-9143

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB