2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556778-84002025-01-012025-12-31 556778-84002024-01-012024-12-31 556778-84002023-01-012023-12-31 556778-84002022-01-012022-12-31 556778-84002025-12-31 556778-84002024-12-31 556778-84002023-12-31 556778-84002022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

 

556778-8400

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Arctic AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företag bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter främst i Luleå och dess närområde, under
varumärket Fastighetsbyrån.

 

Fastighetsbyrån Arctic AB är ett helägt dotterbolag till Vintor AB, org.nr. 556736-6884, med säte i Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 618

9 334

6 457

8 218

 

Resultat efter finansiella poster

471

1 025

-523

-240

 

Soliditet (%)

56

44

54

65

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

941 696

939 044

1 980 740

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

939 044

-939 044

0

Årets resultat

 

 

309 959

309 959

Belopp vid årets utgång

100 000

1 880 740

309 959

2 290 699

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 880 741
årets vinst   309 959
  2 190 700

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 190 700
  2 190 700

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 617 834

 

9 333 638

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 617 834

 

9 333 638

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 253 740

 

-1 525 959

 

Övriga externa kostnader

 

-2 006 653

 

-1 746 216

 

Personalkostnader

2

-4 910 342

 

-5 114 861

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-37 467

 

-29 508

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 208 202

 

-8 416 544

 

Rörelseresultat

 

409 632

 

917 094

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

62 381

 

120 490

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 305

 

-12 202

 

Summa finansiella poster

 

61 076

 

108 288

 

Resultat efter finansiella poster

 

470 708

 

1 025 382

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-75 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-75 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

395 708

 

1 025 382

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-85 749

 

-86 338

 

Årets resultat

 

309 959

 

939 044

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

88 049

 

71 314

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

88 049

 

71 314

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

88 049

 

71 314

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67 385

 

371 714

 

Fordringar hos koncernföretag

 

275 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

493 254

 

461 446

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

272 111

 

292 073

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 107 750

 

1 125 233

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 698 771

 

2 519 369

 

Redovisningsmedel

 

218 605

 

829 977

 

Summa kassa och bank

 

2 917 376

 

3 349 346

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 025 126

 

4 474 579

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 113 175

 

4 545 893

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 880 741

 

941 696

 

Årets resultat

 

309 959

 

939 044

 

Summa fritt eget kapital

 

2 190 700

 

1 880 740

 

Summa eget kapital

 

2 290 700

 

1 980 740

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

307 590

 

308 650

 

Skulder till koncernföretag

 

75 000

 

0

 

Övriga skulder

 

725 646

 

1 553 160

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

714 239

 

703 343

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 822 475

 

2 565 153

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 113 175

 

4 545 893

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

7

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 300 000

2 300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 300 000

2 300 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 300 000

-2 300 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 300 000

-2 300 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

651 808

973 953

 

Inköp

54 202

65 232

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-387 377

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

706 010

651 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-580 494

-938 363

 

Försäljningar/utrangeringar

 

387 377

 

Årets avskrivningar

-37 467

-29 508

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-617 961

-580 494

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 049

71 314

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Arctic AB

Org.nr 556778-8400

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21

 

Advise North AB