Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Testaren 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Testaren 3 AB org nr 556778-5752 äger fastigheten Borås Testaren 3.

 

Green S Testaren 3 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 4 AB, org nr 559287-8325.

 

Bolaget har ingen personal utan köper in tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 996	1 318	881	774
Resultat efter finansiella poster	746	155	115	54
Soliditet (%)	38,5	33,8	31,4	28,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 680 189	396 736	4 176 925
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		396 736	-396 736	0
Öresdifferens		1		1
Årets resultat			436 983	436 983
Belopp vid årets utgång	100 000	4 076 926	436 983	4 613 909

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

4 076 926

årets vinst

436 983

4 513 909

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 513 909

4 513 909

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		1 995 556		1 317 613
Övriga rörelseintäkter		0		191 358
		1 995 556		1 508 971
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-391 603		-412 598
Övriga externa kostnader		-434 838		-560 662
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-233 952		-198 051
		-1 060 393		-1 171 311
Rörelseresultat		935 163		337 660
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	175		7 035
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-189 034		-189 483
		-188 859		-182 448
Resultat efter finansiella poster		746 304		155 212
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-195 994		0
Mottagna koncernbidrag		0		371 681
Resultat före skatt		550 310		526 893
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-113 327		-130 157
Årets resultat		436 983		396 736

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	10 630 663		10 445 579
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 296 938		1 241 988
		11 927 601		11 687 567
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		11 927 601		11 687 567
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		11 950
Fordringar hos koncernföretag		0		381 323
Övriga fordringar		1 309		222 397
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		69 118		64 622
		70 427		680 292
Kassa och bank
Kassa och bank		0		-1 726
Summa omsättningstillgångar		70 427		678 566
SUMMA TILLGÅNGAR		11 998 028		12 366 133

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		4 076 926		3 680 189
Årets resultat		436 983		396 736
		4 513 909		4 076 925
Summa eget kapital		4 613 909		4 176 925
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	598 060		484 733
Summa avsättningar		598 060		484 733
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		6 114 000
Leverantörsskulder		86 626		66 500
Skulder till koncernföretag		6 641 461		1 400 925
Aktuella skatteskulder		1 061		1 060
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 911		121 990
Summa kortfristiga skulder		6 786 059		7 704 475
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 998 028		12 366 133

 

 

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

 

Finansiella tillgångar och skulder

 

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	6 977
Övriga ränteintäkter	175	58
	175	7 035

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-176 509	-4 580
Övriga räntekostnader	-12 525	-184 903
	-189 034	-189 483

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 396 094	10 132 933
Inköp	345 890	1 263 161
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 741 984	11 396 094

Ingående avskrivningar	-950 515	-986 468
Omklassificeringar	0	145 759
Årets avskrivningar	-160 806	-109 806
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 111 321	-950 515

Utgående redovisat värde	10 630 663	10 445 579

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 228 787	2 228 787
Inköp	128 096	0
Försäljningar/utrangeringar	-487 029	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 869 854	2 228 787

Ingående avskrivningar	-986 799	-930 347
Försäljningar/utrangeringar	487 029	0
Omklassificeringar	0	31 792
Årets avskrivningar	-73 146	-88 244
Utgående ackumulerade avskrivningar	-572 916	-986 799

Utgående redovisat värde	1 296 938	1 241 988

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	11 (12)

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	0	0	0
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-598 060	-598 060
	0	-598 060	-598 060

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	3 981	0	3 981
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-488 714	-488 714
	3 981	-488 714	-484 733

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	3 981	-3 981	0
Skattepliktiga temporära skillnader	-488 714	-109 346	-598 060
	-484 733	-113 327	-598 060

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	850 828
Avgående fordringar	0	-850 828
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

 

Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

2024-12-31

2023-12-31

Fastighetsinteckningar	8 600 000	8 600 000
	8 600 000	8 600 000

Green S Testaren 3 AB Org.nr 556778-5752	12 (12)

 

 

Not 10 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 4 AB, org nr 559287-8325 med säte i Stockholm.
Green S Portfölj 4 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholm
upprättar koncernredovisningen.

 

 

Stockholm den

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB