2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556777-72472024-01-012024-12-31 556777-72472023-01-012023-12-31 556777-72472022-01-012022-12-31 556777-72472021-01-012021-12-31 556777-72472024-12-31 556777-72472023-12-31 556777-72472022-12-31 556777-72472021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Karby Backa Fastigheter

 

556777-7247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AB Karby Backa Fastigheter avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvärva, äga, bebygga och förvalta fastigheter med bostäder, affärslägenheter och därtill
hörande kollektiva anordningar.

Företaget har sitt säte i Täby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året investerat i bergvärme på fastigheten Karby 3:90.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Hyresintäkter

8 648

8 200

7 869

7 473

 

Resultat efter finansiella poster

1 339

3 007

-3 931

-4 420

 

Soliditet (%)

12,95

12,73

10,94

13,61

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 247 558

1 007 041

7 354 599

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 007 041

-1 007 041

0

Årets resultat

 

 

339 222

339 222

Belopp vid årets utgång

100 000

7 254 599

339 222

7 693 821

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 254 599
årets vinst   339 222
  7 593 821

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 593 821
  7 593 821

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

8 648 033

 

8 200 421

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

383 478

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 648 033

 

8 583 899

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 722 993

 

-3 417 465

 

Övriga externa kostnader

 

-136 482

 

-125 406

 

Personalkostnader

2

-573 387

 

-558 509

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-803 080

 

-491 318

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 000 719

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 236 661

 

-4 592 698

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 411 372

 

3 991 201

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

1 370 600

 

1 370 600

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

13 461

 

5 989

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 456 211

 

-2 360 749

 

Summa finansiella poster

 

-1 072 150

 

-984 160

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 339 222

 

3 007 041

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000 000

 

-2 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

339 222

 

1 007 041

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

339 222

 

1 007 041

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

18 474 026

 

18 893 311

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

3 846 547

 

1 000 719

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

125 070

 

159 180

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 445 643

 

20 053 210

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

35 376 795

 

35 006 195

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

35 376 795

 

35 006 195

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 822 438

 

55 059 405

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

15 719

 

Övriga fordringar

 

288 162

 

262 371

 

Summa kortfristiga fordringar

 

288 162

 

278 090

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 315 077

 

2 454 567

 

Summa kassa och bank

 

1 315 077

 

2 454 567

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 603 239

 

2 732 657

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 425 677

 

57 792 062

 

 

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 254 599

 

6 247 558

 

Årets resultat

 

339 222

 

1 007 041

 

Summa fritt eget kapital

 

7 593 821

 

7 254 599

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

7 693 821

 

7 354 599

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 371 495

 

48 773 495

 

Summa långfristiga skulder

 

48 371 495

 

48 773 495

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

402 000

 

402 000

 

Förskott från kunder

 

617 149

 

595 055

 

Leverantörsskulder

 

163 609

 

243 561

 

Skulder till koncernföretag

 

1 854 125

 

0

 

Övriga skulder

 

15 719

 

15 719

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

307 759

 

407 633

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 360 361

 

1 663 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 425 677

 

57 792 062

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
långfristiga fordringar på koncernföretag

1 370 600

1 370 600

 

 

1 370 600

1 370 600

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-45 814

0

 

 

-45 814

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

8 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 729 595

24 729 595

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 729 595

24 729 595

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 836 284

-5 416 999

 

Årets avskrivningar

-419 285

-419 285

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 255 569

-5 836 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 474 026

18 893 311

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 516 573

1 516 573

 

Inköp

4 196 232

0

 

Utrangeringar

-1 516 573

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 196 232

1 516 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-515 854

-455 191

 

Utrangeringar

515 854

0

 

Årets avskrivningar

-349 685

-60 663

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-349 685

-515 854

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 846 547

1 000 719

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

170 550

0

 

Inköp

0

170 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

170 550

170 550

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 370

0

 

Årets avskrivningar

-34 110

-11 370

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 480

-11 370

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 070

159 180

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 006 195

35 635 595

 

Tillkommande fordringar

370 600

0

 

Avgående fordringar

0

-629 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 376 795

35 006 195

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 376 795

35 006 195

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

1 608 000

1 608 000

 

Förfaller senare än 5 år

46 763 495

47 165 495

 

 

48 371 495

48 773 495

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

53 682 400

53 682 400

 

 

53 682 400

53 682 400

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

 

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Koncernförhållanden

 

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Gastir AB, Org nr 556388-7123, med säte i Täby.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-13

 

Grant Thornton Sweden AB