2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556777-72472023-01-012023-12-31 556777-72472022-01-012022-12-31 556777-72472021-01-012021-12-31 556777-72472020-01-012020-12-31 556777-72472023-12-31 556777-72472022-12-31 556777-72472021-12-31 556777-72472020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Karby Backa Fastigheter

 

556777-7247

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AB Karby Backa Fastigheter avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska förvärva, äga, bebygga och förvalta fastigheter med bostäder, affärslägenheter och därtill
hörande kollektiva anordningar.

Företaget har sitt säte i Täby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

8 200

7 869

7 473

7 026

 

Resultat efter finansiella poster

3 007

-3 931

-4 420

2 109

 

Soliditet (%)

12,73

10,94

13,61

17,36

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 208 892

-1 961 334

6 347 558

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 961 334

1 961 334

0

Årets resultat

 

 

1 007 041

1 007 041

Belopp vid årets utgång

100 000

6 247 558

1 007 041

7 354 599

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 247 558
årets vinst   1 007 041
  7 254 599

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 254 599
  7 254 599

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

8 200 421

 

7 869 033

 

Övriga rörelseintäkter

 

383 478

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 583 899

 

7 869 033

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 417 465

 

-11 402 739

 

Övriga externa kostnader

 

-125 406

 

-120 082

 

Personalkostnader

2

-558 509

 

-388 782

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-491 318

 

-479 948

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 592 698

 

-12 391 552

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 991 201

 

-4 522 519

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

1 370 600

 

1 370 600

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

5 989

 

40 782

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-2 360 749

 

-820 196

 

Summa finansiella poster

 

-984 160

 

591 186

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 007 041

 

-3 931 334

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 970 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 000 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 000 000

 

1 970 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 007 041

 

-1 961 334

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 007 041

 

-1 961 334

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

18 893 311

 

19 312 596

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

1 000 719

 

1 061 382

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

159 180

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 053 210

 

20 373 978

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

35 006 195

 

35 635 595

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

35 006 195

 

35 635 595

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 059 405

 

56 009 573

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3 415

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 719

 

1 040 000

 

Övriga fordringar

 

262 371

 

303 774

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

11 180

 

Summa kortfristiga fordringar

 

278 090

 

1 358 370

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 454 567

 

631 953

 

Summa kassa och bank

 

2 454 567

 

631 953

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 732 657

 

1 990 323

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 792 062

 

57 999 896

 

 

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 247 558

 

8 208 892

 

Årets resultat

 

1 007 041

 

-1 961 334

 

Summa fritt eget kapital

 

7 254 599

 

6 247 558

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

7 354 599

 

6 347 558

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 773 495

 

49 175 495

 

Summa långfristiga skulder

 

48 773 495

 

49 175 495

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

402 000

 

402 000

 

Förskott från kunder

 

595 055

 

609 135

 

Leverantörsskulder

 

243 561

 

525 208

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

144 732

 

Övriga skulder

 

15 719

 

15 719

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

407 633

 

780 048

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 663 968

 

2 476 842

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 792 062

 

57 999 896

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
långfristiga fordringar på koncernföretag

-1 370 600

-1 370 600

 

 

-1 370 600

-1 370 600

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

-40 000

 

 

0

-40 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

8 (10)

 

 

 

 

 

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

5 567

 

 

0

5 567

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 729 595

24 729 595

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 729 595

24 729 595

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 416 999

-4 997 714

 

Årets avskrivningar

-419 285

-419 285

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 836 284

-5 416 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 893 311

19 312 596

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 516 573

1 516 573

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 516 573

1 516 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-455 191

-394 528

 

Årets avskrivningar

-60 663

-60 663

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-515 854

-455 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 719

1 061 382

 

 

 

 

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

170 550

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

170 550

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-11 370

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 370

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

159 180

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 635 595

31 180 000

 

Tillkommande fordringar

0

4 455 595

 

Avgående fordringar

-629 400

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 006 195

35 635 595

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 006 195

35 635 595

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

1 608 000

1 608 000

 

Förfaller senare än 5 år

47 165 495

47 567 495

 

 

48 773 495

49 175 495

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

53 682 400

53 682 400

 

 

53 682 400

53 682 400

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

AB Karby Backa Fastigheter

Org.nr 556777-7247

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Koncernförhållanden

 

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Gastir AB, Org nr 556388-7123, med säte i Täby.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-15

 

Grant Thornton Sweden AB