se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556777-67282025-01-012025-12-31556777-67282024-01-012024-12-31556777-67282023-01-012023-12-31556777-67282022-01-012022-12-31556777-67282021-01-012021-12-31556777-67282025-12-31556777-67282024-12-31556777-67282023-12-31556777-67282022-12-31556777-67282021-12-31556777-67282020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Bista Mälarstad AB

Org.nr. 556777-6728

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Bista Mälarstad AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning, fastighetsutveckling och fastighetsförsäljning.


Företaget är ett helägt dotterbolag till RåbyGärde FastighetsFörvaltning AB med säte i Bålsta och org-nr556707-7606.


Företaget äger industrifastigheten Bista 16:1 om ca 17 ha i Bålsta tätort med strand mot Mälaren.


Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Arbetet fortgår med att höja förvaltningskvaliteten för området och att utveckla lokaler i samband med ny uthyrning. I huvudsak alla lokaler och all uppställningsmark är uthyrd.


Det finns ett under 2024 politiskt beslutat planprogram där fastighetens användning ändras till bostäder. Detaljplanearbetet har ännu inte påbörjats.


En brand i en diskmaskin i en verksamhetslokal på området har lett till att ca 200 kvadratmeter skadad kontorsyta rivits och ersatts av kontorsmoduler.


Det delägda intressebolaget Marindepån Bålsta AB (559419-0802) fortsätter att utveckla det strandnära området i fastighetens norra del till en marina.


Bolaget har under året avyttrat det helägda dotterbolag Bista Stål och Smidesservice (559213-5502). Avyttringen skedde utan märkbar resultatpåverkan.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning11 06110 86911 1479 303
Resultat efter finansiella poster5 8964 9364 4453 114
Soliditet (%)121087

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 0001 551 758434 3532 086 111
Balanseras i ny räkning0434 353-434 3530
Årets resultat00296 651296 651
Belopp vid årets utgång100 0001 986 111296 6512 382 762

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 986 111
Årets resultat296 651

Summa

2 282 762

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

2 282 762

Summa

2 282 762

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
11 060 977
10 868 748
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
11 060 977
10 868 748
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader
-3 293 383
-4 588 383
Övriga externa kostnader
-382 519
-583 891
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 003 416
-913 416
Summa rörelsekostnader
-4 679 318
-6 085 690
Rörelseresultat
6 381 658
4 783 059
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
6 071
4 789
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar
-491 229
148 472
Räntekostnader och liknande resultatposter
-530
0
Summa finansiella poster
-485 688
153 261
Resultat efter finansiella poster
5 895 970
4 936 320
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-5 395 000
-4 435 000
Summa bokslutsdispositioner
-5 395 000
-4 435 000
Resultat före skatt
500 970
501 320
Skatter
Skatt på årets resultat
-204 319
-66 967
Årets resultat
296 651
434 353

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
13 036 487
13 461 861
Inventarier, verktyg och installationer
3
891 826
1 019 868
Summa materiella anläggningstillgångar
13 928 313
14 481 729
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
0
50 000
Fordringar hos koncernföretag
5
0
168 270
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
6
175 703
266 932
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
7
100 000
400 000
Andra långfristiga fordringar
8
312 014
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
587 717
885 202
Summa anläggningstillgångar
14 516 030
15 366 931
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
4 360 275
4 423 648
Övriga fordringar
408 180
504 739
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
11 766
43 562
Summa kortfristiga fordringar
4 780 221
4 971 949
Kassa och bank
Kassa och bank
268 118
759 691
Summa kassa och bank
268 118
759 691
Summa omsättningstillgångar
5 048 339
5 731 640
Summa tillgångar
19 564 369
21 098 571

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
1 986 111
1 551 758
Årets resultat
296 651
434 353
Summa fritt eget kapital
2 282 762
1 986 111
Summa eget kapital
2 382 762
2 086 111
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
9
12 178 578
13 883 578
Summa långfristiga skulder
12 178 578
13 883 578
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder
242 102
170 739
Leverantörsskulder
630 996
206 183
Skulder till koncernföretag
319 871
555 679
Skatteskulder
65 153
53 182
Övriga skulder
252 845
327 531
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
3 492 063
3 815 568
Summa kortfristiga skulder
5 003 029
5 128 882
Summa eget kapital och skulder
19 564 369
21 098 571

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Jämförelsetalen har omklassificerats i syfte att tydligare redovisa fastighetens driftnetto. Omklassificeringen avser att tidigare redovisade övriga externa kostnader har omfördelats till fastighetskostnader. Jämförelsetalen för föregående år har justerats till följd av ändrad klassificering. Omklassificeringen har inte påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Industribyggnader
25
Markanläggningar
20
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
17 371 343
17 371 343
Utgående anskaffningsvärden
17 371 343
17 371 343
Ingående avskrivningar
-3 909 482
-3 484 108
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-425 374
-425 374
Utgående avskrivningar
-4 334 856
-3 909 482
Redovisat värde
13 036 487
13 461 861

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 504 208
1 785 488
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
450 000
718 720
Utgående anskaffningsvärden
2 954 208
2 504 208
Ingående avskrivningar
-1 484 340
-996 298
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-578 042
-488 042
Utgående avskrivningar
-2 062 382
-1 484 340
Redovisat värde
891 826
1 019 868

Not 4 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
50 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
50 000
Försäljningar
-50 000
0
Utgående anskaffningsvärden
0
50 000
Redovisat värde
0
50 000

Not 5 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
168 270
16 575
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
168 270
Reglerade fordringar
0
-16 575
Omklassificeringar
-168 270
0
Utgående anskaffningsvärden
0
168 270
Redovisat värde
0
168 270

Not 6 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
410 000
410 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
400 000
0
Utgående anskaffningsvärden
810 000
410 000
Ingående nedskrivningar
-143 068
-291 540
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar
0
148 472
Årets nedskrivningar
-491 229
0
Utgående nedskrivningar
-634 297
-143 068
Redovisat värde
175 703
266 932

Not 7 – Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
400 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
400 000
Reglerade fordringar
-300 000
0
Utgående anskaffningsvärden
100 000
400 000
Redovisat värde
100 000
400 000

Not 8 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
143 744
0
Omklassificeringar
168 270
0
Utgående anskaffningsvärden
312 014
0
Redovisat värde
312 014
0

Not 9 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
12 178 578
13 883 578

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Långfristigt lån moderbolag Råby Gärde Fastighetsförvaltning AB (556707-7606)

Not 10 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
5 400 000
5 400 000
Summa ställda säkerheter
5 400 000
5 400 000

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

Datapantbrev i ägararkiv