Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vendelsö Real Estate AB

Org.nr. 556776-7701

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten bedriver utveckling samt förvaltning av kommersiella fastigheter. Bolagets affärside är att långsiktigt äga och förvalta industri- och kontorsfastigheter av hög kvalitet. Bolaget äger andelar i Albybergfastigheter AB org.nr 556787-8730, med fastigheterna Alby 1:12, Alby 1:13, Alby 1:15, Alby 1:16, Kalsvik 16:25 samt del av Alby 1:9 (Restaurangtomten).

Företagets säte är Stockholms län, Haninge kommun.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 680 645 600 600
Resultat efter finansiella poster 973 3 329 1 261 659
Soliditet (%) 84,07 60 59 54

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 6 140 439 3 174 825 9 415 264
Balanseras i ny räkning 3 174 825 -3 174 825 0
Årets resultat 772 466 772 466
Belopp vid årets utgång 100 000 9 315 264 772 466 10 187 730

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 315 264
Årets resultat 772 466
10 087 730
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 10 087 730
10 087 730

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 679 998 645 001
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 679 998 645 001

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -81 930 -72 678
Summa rörelsekostnader -81 930 -72 678

Rörelseresultat 598 068 572 323

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 2 582 131
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 375 104 174 476
Räntekostnader och liknande resultatposter -313 -268
Summa finansiella poster 374 791 2 756 339

Resultat efter finansiella poster 972 859 3 328 662

Resultat före skatt 972 859 3 328 662
Skatter
Skatt på årets resultat -200 393 -153 837

Årets resultat 772 466 3 174 825
Sida 3 av 7
Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 0 1 334 591
Ägarintressen i övriga företag 3 1 334 591 0
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 4 7 500 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 834 591 1 334 591

Summa anläggningstillgångar 8 834 591 1 334 591

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 7 500 000
Övriga fordringar 1 299 3 664
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 347 16 286
Summa kortfristiga fordringar 18 646 7 519 950

Kassa och bank
Kassa och bank 3 264 714 4 965 635
Summa kassa och bank 3 264 714 4 965 635

Summa omsättningstillgångar 3 283 360 12 485 585

SUMMA TILLGÅNGAR 12 117 951 13 820 176
Sida 4 av 7
Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 315 264 6 140 439
Årets resultat 772 466 3 174 825
Summa fritt eget kapital 10 087 730 9 315 264

Summa eget kapital 10 187 730 9 415 264

Långfristiga skulder
Övriga skulder 1 775 100 4 275 100
Summa långfristiga skulder 1 775 100 4 275 100

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 58 207 33 257
Övriga skulder 76 914 76 554
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 001
Summa kortfristiga skulder 155 121 129 812

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 117 951 13 820 176
Sida 5 av 7
Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. K2:s förenklingsregler tillämpas.

Not 2 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 334 591 1 334 591
Omklassificeringar -1 334 591 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 334 591
Redovisat värde 0 1 334 591

Posten har omklassificerats till not 3.

Sida 6 av 7
Vendelsö Real Estate AB
 Org.nr. 556776-7701
Not 3 Ägarintressen i övriga företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Omklassificeringar 1 334 591 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 334 591 0
Utgående redovisat värde 1 334 591 0
Posten har omklassificerats från not 2.
Not 4 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Omklassificeringar 7 500 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 500 000 0
Redovisat värde 7 500 000 0

Posten har omklassificerats från kortfristig till långfristig del.

Sida 7 av 7