556776-7701 Vendelsö Real Estate AB

Årsredovisning

för

Vendelsö Real Estate AB

556776-7701

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

1 (6)

Styrelsen för Vendelsö Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

Vendelsö Real Estate AB bedriver utveckling samt förvaltning av kommersiella fastigheter.

Vår affärside är att långsiktigt äga och förvalta industri- och kontorsfastigheter av hör kvalitet.

Koncernförhållanden

Bolaget är delägare i Albybergfastigheter AB (556787-8730) med fastigheterna Alby 1:12, Alby 1:13,
Alby 1:15, Alby 1:16, Kalsvik 16:25 samt del av Alby 1:9 (Restaurangtomten).

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ej påverkats av det ekonomiska läget i världen.

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

2 (6)

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	645	600	600	200
Resultat efter finansiella poster	3 329	1 261	659	389
Soliditet (%)	60,0	59,0	54,0	51,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 016 243	1 124 197	6 240 440
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 124 197	-1 124 197	0
Årets resultat			3 174 825	3 174 825
Belopp vid årets utgång	100 000	6 140 440	3 174 825	9 415 265

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 140 439

årets vinst

3 174 825

9 315 264

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 315 264

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

3 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	645 001	599 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	645 001	599 998

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-72 678	-64 086
Summa rörelsekostnader	-72 678	-64 086
Rörelseresultat	572 323	535 912

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2 582 131	594 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	174 476	133 028
Räntekostnader och liknande resultatposter	-268	-1 197
Summa finansiella poster	2 756 339	725 831
Resultat efter finansiella poster	3 328 662	1 261 743

Resultat före skatt	3 328 662	1 261 743

Skatter
Skatt på årets resultat	-153 837	-137 546
Årets resultat	3 174 825	1 124 197

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	1 334 591	1 334 591
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 334 591	1 334 591
Summa anläggningstillgångar		1 334 591	1 334 591

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	269 240
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		7 500 000	6 500 000
Övriga fordringar		3 664	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 286	14 691
Summa kortfristiga fordringar		7 519 950	6 783 931

Kassa och bank
Kassa och bank		4 965 635	2 513 195
Summa kassa och bank		4 965 635	2 513 195
Summa omsättningstillgångar		12 485 585	9 297 126

SUMMA TILLGÅNGAR		13 820 176	10 631 717

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

5 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	6 140 439	5 016 243
Årets resultat	3 174 825	1 124 197
Summa fritt eget kapital	9 315 264	6 140 440
Summa eget kapital	9 415 264	6 240 440

Långfristiga skulder
Övriga skulder	4 275 100	4 275 100
Summa långfristiga skulder	4 275 100	4 275 100

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	19 739
Skatteskulder	33 257	56 111
Övriga skulder	76 554	33 828
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 001	6 499
Summa kortfristiga skulder	129 812	116 177

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	13 820 176	10 631 717

Vendelsö Real Estate AB

Org.nr 556776-7701

6 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 334 591	1 334 591
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 334 591	1 334 591

Utgående redovisat värde	1 334 591	1 334 591